买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋，其结构为[填写结构]，面积为[填写面积]，房屋所有权证号为他项权利证号/不动产权证书号（以下简称“房产证号”）为[填写房产证号]。1.2该房屋附属设施包括[填写附属设施]，均随房屋一并转让。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）作为购买该房屋的价格（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购买价格分[填写次数]次付清给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写方]承担。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。4.2如该房屋在交付给乙方后出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。4.3如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。5.2如乙方未按本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章][填写附件列表，例如：附件1：房产证复印件；附件2：购房首付款收据；附件3：房屋交接单等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，以监督乙方的履行行为，并确保乙方的违约风险降至最低。第一条房屋描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户[同第三条]第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。如乙方未能按期支付购买价格或出现违约行为，第三方应按照本合同约定承担相应责任。4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方提供的保证函、保函或履约保证金等。4.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查，以确保乙方具备购买能力及良好的信用记录。第五条乙方违约及限制条款5.1如乙方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按期支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于第三方支付甲方违约金或赔偿损失。5.3乙方在合同履行期间内，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条第三方责任及权利6.1第三方作为担保方，应确保乙方的违约风险降至最低，并监督乙方的履行行为。6.2第三方有权要求乙方提供必要的文件和信息，以确保乙方具备购买能力及良好的信用记录。6.3第三方在履行担保责任时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第七条争议解决[同第七条]8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]第三方：[填写第三方签名或盖章][填写附件列表，例如：附件1：房产证复印件；附件2：购房首付款收据；附件3：第三方担保函等]第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低乙方违约风险，确保合同顺利履行。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中的风险得到有效控制，有利于甲方权益的保护。同时，甲方作为卖方，在合同中增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，确保交易的安全顺利进行。总体而言，本合同以甲方权益主导，旨在通过详细规划责权利等相关条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时对乙方进行适当的限制，以达到公平、公正、公开的交易目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。为确保乙方权益，乙方选择第三方作为服务方，以监督甲方的履行行为，并确保甲方的违约风险降至最低。第一条房屋描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户[同第三条]第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务方，应确保甲方履行合同约定的义务。如甲方未能按期交付该房屋或出现违约行为，第三方应按照本合同约定承担相应责任。4.2乙方有权要求第三方提供服务，包括但不限于第三方提供的房屋交易咨询服务、履约监督服务等。4.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查，以确保甲方具备出售能力及良好的信用记录。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按期交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写百分比]%。5.2如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于第三方支付乙方违约金或赔偿损失。5.3甲方在合同履行期间内，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条第三方责任及权利6.1第三方作为服务方，应确保甲方的违约风险降至最低，并监督甲方的履行行为。6.2第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以确保甲方具备出售能力及良好的信用记录。6.3第三方在履行服务责任时，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。第七条争议解决[同第七条]8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]第三方：[填写第三方签名或盖章][填写附件列表，例如：附件1：房产证复印件；附件2：购房首付款收据；附件3：第三方服务协议等]乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋购买过程中的权益，降低乙方违约风险，确保合同顺利履行。通过引入第三方作为服务方，乙方在交易过程中的风险得到有效控制，有利于乙方权益的保护