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明发购房合同范本第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]甲方(出卖人):【甲方全称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方(买受人):【乙方全称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有位于【项目地址】的【项目名称】项目的合法开发权,且乙方有意向购买甲方开发的上述项目中的【房屋编号】号房产(以下简称“该房产”);双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成以下合同条款:第一条房屋基本信息1.1甲方同意向乙方出售该房产,乙方同意购买该房产。1.2该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】,房屋结构【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。1.3该房产的规划用途为【规划用途】,土地使用权类型为【土地使用权类型】,土地使用权期限至【土地使用权到期年份】。第二条房屋价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。2.2乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订合同之日起【付款期限】内,乙方一次性支付房款的【百分比】作为定金;(2)乙方应按照甲方与银行合作的贷款政策,申请商业贷款,并将贷款资金直接支付给甲方;(3)乙方应在办理房屋过户手续时,支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付该房产。3.2乙方应在收到该房产钥匙后【验收期限】内对房屋进行验收,并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对房屋质量或交付条件有异议,应在验收期限内提出,并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【答复期限】内予以答复。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。4.3双方应按照相关法律法规的规定,提供必要的证明材料,配合办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。5.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在签订合同时,应遵守相关法律法规,共同维护房地产市场的秩序。6.2合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。甲方(盖章):【甲方盖章】乙方(盖章):【乙方盖章】签订日期:【签订日期】1.【项目名称】项目宣传资料2.【项目名称】项目规划许可证3.【项目名称】项目预售许可证4.【项目名称】房屋销售合同文本5.【项目名称】房屋平面图6.【项目名称】项目交付标准及质量保证书7.【项目名称】项目物业管理协议第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):【甲方全称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方(买受人):【乙方全称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】第三方(服务提供商):【第三方全称】地址:【第三方地址】联系方式:【第三方联系方式】鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有位于【项目地址】的【项目名称】项目的合法开发权,且乙方有意向购买甲方开发的上述项目中的【房屋编号】号房产(以下简称“该房产”);同时,甲方为了保障交易的顺利进行,引入第三方作为服务提供商,提供包括但不限于金融服务、产权过户服务、质量保障服务等;双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体职责1.1第三方作为服务提供商,应向甲方和乙方提供包括但不限于金融服务、产权过户服务、质量保障服务等。1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定,确保交易的顺利进行。第二条房屋基本信息2.1甲方同意向乙方出售该房产,乙方同意购买该房产。2.2该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】,房屋结构【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。2.3该房产的规划用途为【规划用途】,土地使用权类型为【土地使用权类型】,土地使用权期限至【土地使用权到期年份】。第三条房屋价格及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。3.2乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订合同之日起【付款期限】内,乙方一次性支付房款的【百分比】作为定金;(2)乙方应按照甲方与第三方合作的贷款政策,申请商业贷款,并将贷款资金直接支付给甲方;(3)乙方应在办理房屋过户手续时,支付剩余房款。第四条第三方服务费用4.1第三方应向乙方收取服务费用,具体费用根据双方协商确定。4.2乙方应在支付房款时,一并支付第三方服务费用。第五条交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付该房产。5.2乙方应在收到该房产钥匙后【验收期限】内对房屋进行验收,并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对房屋质量或交付条件有异议,应在验收期限内提出,并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【答复期限】内予以答复。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。6.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。6.3第三方应提供必要的协助,配合办理过户手续。第七条甲方权益保障7.1甲方作为出卖人,享有合同约定的权益,包括但不限于房产出售权、房款收取权、质量保障权等。7.2甲方在合同履行过程中,有权要求乙方按照合同约定支付房款和服务费用。7.3甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供相应的服务,并保障甲方的权益。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。8.2乙方未按约定时间办理产权过户手续,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。8.3乙方在合同履行过程中,如出现违约行为,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在签订合同时,应遵守相关法律法规,共同维护房地产市场的秩序。9.2合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。甲方(盖章):【甲方盖章】乙方(盖章):【乙方盖章】第三方(盖章):【第三方盖章】签订日期:【签订日期】1.【项目名称】项目宣传资料2.【项目名称】第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出卖人):【甲方全称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方(买受人):【乙方全称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】第三方(服务提供商):【第三方全称】地址:【第三方地址】联系方式:【第三方联系方式】鉴于甲方为合法的房地产开发商,拥有位于【项目地址】的【项目名称】项目的合法开发权,且乙方有意向购买甲方开发的上述项目中的【房屋编号】号房产(以下简称“该房产”);同时,为了保障乙方权益,甲方引入第三方作为服务提供商,提供包括但不限于金融服务、产权过户服务、质量保障服务等;双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成以下合同条款:第一条第三方主体职责1.1第三方作为服务提供商,应向甲方和乙方提供包括但不限于金融服务、产权过户服务、质量保障服务等。1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定,确保交易的顺利进行。第二条房屋基本信息2.1甲方同意向乙方出售该房产,乙方同意购买该房产。2.2该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】,房屋结构【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。2.3该房产的规划用途为【规划用途】,土地使用权类型为【土地使用权类型】,土地使用权期限至【土地使用权到期年份】。第三条房屋价格及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。3.2乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订合同之日起【付款期限】内,乙方一次性支付房款的【百分比】作为定金;(2)乙方应按照甲方与第三方合作的贷款政策,申请商业贷款,并将贷款资金直接支付给甲方;(3)乙方应在办理房屋过户手续时,支付剩余房款。第四条第三方服务费用4.1第三方应向乙方收取服务费用,具体费用根据双方协商确定。4.2乙方应在支付房款时,一并支付第三方服务费用。第五条交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付该房产。5.2乙方应在收到该房产钥匙后【验收期限】内对房屋进行验收,并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对房屋质量或交付条件有异议,应在验收期限内提出,并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【答复期限】内予以答复。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。6.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。6.3第三方应提供必要的协助,配合办理过户手续。第七条乙方权益保障7.1乙方作为买受人,享有合同约定的权益,包括但不限于房产购买权、房款支付权、质量要求权等。7.2乙方在合同履行过程中,有权要求甲方按照合同约定交付房产。7.3乙方在合同履行过程中,有权要求第三方提供相应的服务,并保障乙方的权益。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。8.2甲方未按约定价格交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的【百分比】。8.3甲方在合同履行过程中,如出现违约行为,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在签订合同时,应遵守相关法律法规,共同维护房
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