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文档简介
房屋出售佣金合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(经纪人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________(地址)的房屋(房屋所有权证号:__________)委托乙方出售。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响出售的问题。第二条佣金标准及支付方式2.1乙方在代理销售过程中,应积极推广,寻找合适的买家,并协助甲方与买家达成交易。2.2甲方应支付给乙方的佣金为房屋成交总价的__________%,该比例根据实际成交价格计算得出。2.3甲方应在房屋交易完成后__________日内,向乙方支付约定的佣金。第三条乙方的义务3.1乙方应认真履行代理职责,为甲方提供专业的房地产销售服务。3.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等,确保安全。3.3乙方应在代理过程中,遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。第四条甲方的义务4.1甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息,包括房屋现状、产权情况等。4.2甲方应配合乙方的销售工作,如提供房屋钥匙、协助看房等。4.3甲方应在房屋交易过程中,履行相关法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2具体违约责任根据违约方的违约程度和合同约定予以确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋交易完成之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方营业执照复印件5.乙方授权委托书6.其他相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________房屋出售佣金合同范本(甲方权益主导)甲方(出卖人):__________乙方(经纪人):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保甲方权益,增加第三方担保主体,特达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________(地址)的房屋(房屋所有权证号:__________)委托乙方出售。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响出售的问题。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保方,对甲方的权益进行保障,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。2.2第三方应核实乙方代理销售的合法性,确保乙方具备相应的资质和能力。2.3第三方应在房屋交易完成后__________日内,向甲方支付约定的担保费用。第三条乙方的义务3.1乙方应认真履行代理职责,为甲方提供专业的房地产销售服务。3.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等,确保安全。3.3乙方应在代理过程中,遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。第四条甲方的权益保障4.1甲方权益主导本合同的履行,甲方有权要求乙方和第三方按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2甲方有权要求第三方作为担保方,对甲方的权益进行保障。4.3甲方应在房屋交易过程中,履行相关法律法规规定的义务,并享受相应的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如有违约行为,应承担违约责任,并支付相应的违约金。5.2乙方在代理过程中,如涉及违法行为,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下,不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方,应对甲方的权益进行保障,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。6.2第三方应核实乙方代理销售的合法性,确保乙方具备相应的资质和能力。6.3第三方应按照本合同约定,履行担保责任,确保甲方的权益得到充分保障。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋交易完成之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方营业执照复印件5.乙方授权委托书6.其他相关资料第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方介入本合同,旨在确保甲方的权益得到充分保障,增加房屋交易的安全性。第三方负责核实乙方的合法性,确保乙方具备相应的资质和能力,同时对乙方的违约行为进行限制,保障甲方的合法权益。第三方的主体责任是对甲方的权益进行保障,确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋出卖人,主导本合同的履行,享有相应的权益。甲方有权要求乙方和第三方按照本合同约定履行各自的权利义务,确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行,保护甲方的利益,同时通过第三方担保,增加交易的安全性和可靠性。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________股权转让合同范本(乙方权益主导)甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保乙方权益,增加第三方担保主体,特达成如下协议:第一条股权基本情况1.1甲方同意将持有的__________公司(以下简称“目标公司”)股权__________%(股权证号:__________)转让给乙方。1.2甲方保证目标公司不存在任何法律纠纷、经营风险等影响股权转让的问题。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保方,对乙方的权益进行保障,确保乙方在股权转让过程中的权益不受损失。2.2第三方应核实甲方的股权转让资格,确保甲方具备相应的股权转让权。2.3第三方应在股权转让完成后__________日内,向乙方支付约定的担保费用。第三条甲方的义务3.1甲方应认真履行股权转让职责,确保目标公司的股权转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理股权转让相关的法律手续,提供必要的文件和证明。3.3甲方应在股权转让过程中,遵守相关法律法规,维护乙方的合法权益。第四条乙方的权益保障4.1乙方权益主导本合同的履行,乙方有权要求甲方和第三方按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2乙方有权要求第三方作为担保方,对乙方的权益进行保障。4.3乙方应在股权转让过程中,履行相关法律法规规定的义务,并享受相应的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如有违约行为,应承担违约责任,并支付相应的违约金。5.2甲方如未能按照本合同约定履行股权转让义务,甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下,不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方,应对乙方的权益进行保障,确保乙方在股权转让过程中的权益不受损失。6.2第三方应核实甲方的股权转让资格,确保甲方具备相应的股权转让权。6.3第三方应按照本合同约定,履行担保责任,确保乙方的权益得到充分保障。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至股权转让完成之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________第三方(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.目标公司营业执照复印件2.目标公司章程复印件3.甲方股权证明复印件4.乙方资质证明复印件5.其他相关资料乙方为主导的目的和意义:乙方作为股权受让方,主导本合同的履行,享有相应的权益。乙方有权要求甲方和第三方按照本合同约定履行各自的权利义务,确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保股权转让的顺利
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