2024年镇江房屋租赁合同

2024年镇江房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于________（省、市）_________（区、县）__________路__________号。

2.出租房屋建筑面积为_______平方米。

3.室内现有设施：

电器：_____________________________________________________________________

家具：_____________________________________________________________________

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下可优先承租。

四、租金及支付方式

1.租金按______（月、季、年）结算，由乙方于每______（月、季、年）初______日内交付给甲方。

2.租金数额为：______。

3.租金支付方式：______。

五、押金及管理押金

1.为保证乙方在租赁期间的合法与安全，乙方须向甲方缴纳押金______元整，乙方不租后押金应立即退还。

2.凡因乙方原因如超期不还所造成的损失均由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证房屋的产权清楚，证件齐全（相关产权证明）。如保证房产的合法性出现问题，导致任何经济纠纷及法律责任，均由甲方承担。

2.甲方负责提供给乙方办理营业执照的相关证明材料（出境手续、身份证等）。乙方办理营业执照的税费由乙方承担。甲方提供房屋协议证明材料，配合乙方办理执照。工商、税务等部门入户费按国家政策规定执行。如政策有变，双方应依照相关政策执行。

3.甲方应协助乙方维持该房屋的居住环境。如有关的水电、物业等费用没有按时缴纳，所造成的一切后果均由甲方承担。

4.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

5.甲方应按时收取房租，如未按时收取，所造成的一切后果由甲方承担。乙方拖欠房租过期十天后未支付甲方有权将门锁换掉，由此带来的损失由乙方承担。

6.租赁期间，如有政府通知动迁等事宜需乙方无条件服从，应暂时终止合同，其动迁款归甲方所有，剩余租金归乙方所有。动迁后乙方应在三天内搬离。

7.本合同到期或虽未到期但协议条件成立后，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离并将事实情况向甲方如实说明；未经甲方同意逾期不归还的，甲方有权将房屋另租他人并向乙方追索因此而造成的损失和赔偿费用。

8.租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和用途，如需装修必须事先告知甲方同意后方可进行。对于因乙方过错造成的结构变动和装修所造成的一切后果由乙方自行承担并赔偿给甲方造成的损失。

9.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如损坏或故障无法修复，乙方应及时告知甲方进行维修或更换。因此造成的损失由乙方承担并赔偿给甲方造成的损失。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用该房屋从事商业经营并享有合法经营收益的权利。乙方有权在租赁期届满时将该房屋交还给甲方并享有优先续租权。

2.租赁期间，乙方应自行承担租赁经营产生的各类费用和税费。不得以甲方名义从事经营活动和开具发票等行为。否则由此产生的责任均由乙方承担并赔偿给甲方造成的损失。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和社会治安管理条例，不得从事违法犯罪活动，不得扰民扰店，如因违法犯罪行为所造成的后果均由乙方