房屋买卖合同版解析

房屋买卖合同实用版解析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：甲方（姓名：__________________，身份证号：__________________）；第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金；3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付；3.3甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.4乙方支付房款后，甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；4.2乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；4.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收完毕之日起____个工作日内，向甲方提出，并提供相关证据；4.4甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议进行核实，并采取相应措施予以解决；4.5双方确认房屋交付及验收无异议后，乙方应支付剩余房款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的____%；5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的____%；5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同补充协议4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交接单7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、数量交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方在验收过程中提出异议，经核实确有问题的，视为甲方违约。5.任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交接单：记录房屋交付情况的文件。5.房屋验收报告：对房屋进行检查、评估后形成的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。3.房屋验收发现问题：解决办法：双方协商维修、更换或扣除相应金额作为赔偿。4.房屋权利不清晰：解决办法：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方损失，如解除合同退还已支付款项。五、所有应用场景：1.个