2024年房屋租赁合同简单

2024年房屋租赁合同简单出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋坐落在____________________，房型为______室______厅______卫，共______层______，该房屋平面图见本合同附件一，房屋的附属设施见附件二。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用。乙方租赁期间不得转租、出借、调换，否则，甲方有权解除合同。

第三条租金和租金交纳期限

1.该房屋租金为人民币______元/月，总额为人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式：□现金□转账。

2.乙方应每月将租金存入甲方指定账户。逾期交付租金，每逾期一天，应按当月租金的千分之三向甲方支付滞纳金。

第四条押金和押金退还条件

1.为确保本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方______元作为押金，即人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同履行期内按合同约定租金的50％向甲方支付保证金。租赁期届满，经甲方验收房屋无损坏后全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金以弥补损失。如押金不足以弥补损失，乙方应赔偿相应金额的损失。

第五条各项费用的支付方式和缴纳期限

1.水、电费：由乙方自行缴纳，收费标准按照国家规定执行。在每月账单出炉后，由乙方支付给甲方，再由甲方统一支付给相关部门。

2.煤气费：按实际发生额支付。煤气公司每月会出具账单，由乙方支付给甲方，再由甲方统一支付给煤气公司。

3.物业管理费：由甲方直接向物业公司缴纳。每月物业费账单出来后，由乙方支付给甲方。

第六条维修保养

1.租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

2.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2.在退租时，乙方不得破坏已装修固定的设施及原貌。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；2.煤气费；3.物业管理费；4.如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条租赁期满

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。同意继续租赁的，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

2.租赁期满后，如甲方未提出异议，乙方认为有必要将房子继续出租的，则同等条件下优先考虑将房子继续出租给乙方。

第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条本合同在履行中发生争议，协商不成时，向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（以下无正文）

甲方（签字）：________