房产授权出售委托书

房产授权出售委托书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为代理人，代理甲方办理标的房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待潜在买家、协商购房价格、签署房屋买卖合同及办理产权过户等相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第二条授权期限2.1本委托书的有效期限自双方签字之日起至标的房产出售完毕之日止。2.2如甲方提前终止本委托书，需书面通知乙方。乙方收到通知后，应立即停止代理行为。第三条代理费用3.1乙方代理标的房产出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。3.2乙方代理标的房产出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额双方协商确定。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。4.2甲方应配合乙方进行标的房产的出售工作，包括但不限于协助买家进行看房、签署房屋买卖合同等。4.3乙方应积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求进行沟通、协商。4.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料，导致乙方代理任务的，乙方有权解除本委托书。5.3乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，甲方有权解除本委托书。第六条争议解决6.1本委托书签订地在中华人民共和国____________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。6.2双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋所有权证5.授权书6.代理协议7.房屋买卖合同8.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料，导致乙方代理任务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.双方在履行本委托书过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证号的甲方。2.受托方：指被甲方授权的代理人，具有法定代表人的乙方。3.标的房产：指甲方拥有房屋所有权证号的房产。4.代理费用：指乙方代理标的房产出售成功后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料或提供虚假资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整、有效的资料；如甲方仍不配合，乙方有权解除本委托书。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方积极履行代理职责；如乙方仍不改进，甲方有权解除本委托书。3.问题：双方在履行本委托书过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：标的房产出售失败。解决办法：双方应共同分析失败原因，可协商延长授权期限或更换受托方进行再次尝试。五、所有应用