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文档简介
医院物业服务合同范式合同编号:__________医院物业服务合同范式地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于医院拥有物业所需的相关设施及设备,并需要对物业进行维护和管理;物业具备为医院提供物业管理服务的资质和能力;双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条服务内容(1)物业设施设备维护保养;(2)物业环境卫生清洁;(3)物业管理秩序维护;(4)其他双方约定的物业服务内容。1.2物业服务期间,物业应确保医院各项设施设备正常运行,为医院提供安全、舒适、便利的工作和生活环境。第二条服务标准2.1物业应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范,提供符合医院需求的服务。2.2物业应建立健全各项管理制度,确保服务质量,提高服务效率。2.3物业应定期对服务质量进行自我检查和评估,及时改进服务不足之处。第三条服务费用3.1医院应按照约定的服务费用支付给物业,物业提供相应的物业服务。3.2服务费用支付方式、支付时间等具体事项,双方另行协商确定。3.3物业应提供正规发票,医院有权要求物业对服务费用进行合理说明。第四条合同期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月协商达成一致,并签订新的合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2物业未按照约定提供服务,或服务质量不符合约定的,医院有权要求物业改正,并有权解除本合同。5.3医院未按照约定支付服务费用,物业有权拒绝提供服务,并有权要求医院支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家相关法律法规,不得干涉对方正常的业务活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(医院):乙方(物业):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.医院资质证明文件2.物业公司资质证明文件3.物业服务方案及管理计划4.物业服务费用明细表5.合同续签申请表6.违约金计算公式7.物业服务质量评估报告8.法律法规和相关标准规范二、违约行为及认定:1.物业未按照约定提供服务或服务质量不符合约定,认定为违约行为。2.医院未按照约定支付服务费用,认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。4.双方在合同履行过程中,发生争议不通过友好协商解决,导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释:1.医院:指提供医疗服务的企业或机构。2.物业:指医院所有的房屋及附属设施、设备、场地等。3.物业管理:指对物业进行维护、维修、清洁、安全等服务活动。4.服务费用:指物业为医院提供服务所收取的费用。5.违约金:指违约方按照约定或法定规定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除:指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量问题:及时与物业沟通,要求整改,如无法解决可解除合同。2.服务费用问题:双方核对费用明细,如有疑问可要求解释,如无法解决可协商解决或解除合同。3.合同履行争议:通过友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。4.法律法规变更:双方按照新的法律法规执行,如有必要可签订补充协议。五、所有应用场景:1.医院委托物业公司管理医院物业。2.物业公司为医院提供设施设备维护保养、环境卫生清洁、物业管理秩序维护等服务。3.医院支付
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