分期付款购房合同的维权途径

分期付款购房合同的维权途径合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋的产权证号为____________，土地使用证号为____________。第二条购房款项及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方采取分期付款方式购买房屋，具体付款方式如下：（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房屋总价的_______%，即人民币____________元整。（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____________元的标准向甲方支付购房款，直至付清全部购房款。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权按照逾期付款天数按日计算违约金，违约金计算标准为购房款的万分之五。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方当事人违约，否则双方应严格按照本合同的约定履行。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为购房款的万分之五。5.2甲方未按照本合同约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的购房款。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为购房款的万分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付天数购房款的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定条件交付房屋：乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：逾期付款天数购房款的万分之五作为违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.分期付款：指乙方按照约定的时间和金额，分阶段支付购房款的方式。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方支付违约金或退还已支付的购房款。2.房屋交付时存在质量问题：解决办法：要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方支付违约金，或根据实际情况考虑是否解除合同。五、所有应用场景：1.