2024年房屋融资租赁合同

2024年房屋融资租赁合同出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，就乙方向甲方融资租赁房屋的有关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁物件

甲方同意将座落在XX市XX区XX街XX号（以下简称“租赁物件”）出租给乙方使用。房屋的建筑面积为XX平方米（以产权证为准）。

二、租赁物件购买

乙方已自行购买了下列租赁物件并获得完全的所有权，现乙方将该租赁物件及配套设施以融资租赁的形式向甲方出租并由乙方享有租赁物件所有权。具体包括以下物件：请在以下相应方框中打“√”，同时按要求提供相关凭证、证件。

1.房屋的名称、地点、面积、价格；

2.房屋内设施及清单；

3.其他重要物品（如有）；

4.发票；

5.其他有关凭证。

三、租赁物件用途

甲方同意将上述房屋出租给乙方作XXX使用。乙方保证按照约定的用途使用上述房屋。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，由此而造成的损失由乙方承担。

四、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租赁期满乙方如需续租，须在合同期满前30日通知甲方，双方另行协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金总额为XXX元人民币，大写XXX整（RMBXXX元）。其中含保险费XX元，保证金XX元。保险费由甲方承担，保证金合同期满后无息退还。

2.租金支付方式如下：乙方以现金或银行转账的方式支付租金给甲方。租金支付时间为合同生效之日起XXXX个工作日内支付至甲方指定账户。如甲方指定账户信息变更，应及时书面通知乙方。

六、押金和保险

1.乙方在签订本合同时支付XXX元押金（大写XXX整）给甲方。合同到期后，在乙方付清租金、违约金后，甲方应退还押金（无息）。

2.为保障租赁物件的完好和正常使用，乙方应向甲方投保房屋财产险或其他足额财产保险。保险费用由乙方承担。保险单应注明被保险人、保险财产、保险金额、保险期限等事项。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方并协助甲方处理。

七、违约责任

1.甲方未按本合同规定履行义务的，应承担由此造成的损失。

2.乙方未按本合同规定履行义务的，应按租金总额的每日万分之三向甲方支付违约金。同时甲方有权解除合同，收回房屋。

3.租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金XX倍的违约金。逾期超过30日的，视为自动放弃房屋所有权，该房屋内所有物品视为放弃，归甲方所有。

4.本合同一经签订即生效，任何一方均不得擅自解除合同。但本协议另有约定的除外。若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

5.本合同执行期间，任何一方均不得就本合同的任何条款作出单方面的变更或修改，否则视为违约。

6.其他约定：XXXXXXX。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：双方可以书面选择原告住所地或者合同履行地法院管辖。）

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。（注：双方可以书面选择签字之日生效。）

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：XXX（附件可另行签订书面协议）。附件为本合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容与国家法律法规有抵触的，以国家法律法规为准。本合同内容与双方当事人有不同解释的，以本合同所载明的日期