房屋买卖合同中的按揭问题

房屋买卖合同中的按揭问题合同编号：__________房屋买卖合同中的按揭问题甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付房价款。现金支付的，乙方应于本合同签订之日起三日内将房价款支付至甲方指定的账户；转账支付的，乙方应于本合同签订之日起三日内将房价款支付至甲方指定的账户，并将银行出具的转账凭证交给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复；（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续，并将产权证办理至乙方名下。四、按揭事宜4.1乙方同意以所购房屋作为抵押物，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内向银行提交按揭贷款申请，并将银行审批结果通知甲方。4.3银行审批通过后，乙方应按照银行的要求提供相关证明材料，并签订相关贷款合同。4.4乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方提前还款，并依法追究乙方的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋结构图3.房屋附属设施清单4.银行按揭贷款合同5.房屋过户手续相关文件6.房价款支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.乙方逾期还款，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋所签订的合同。2.按揭贷款：指乙方购买房屋时，向银行申请的贷款，以所购房屋作为抵押物。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同房价款的2%或1%。4.过户手续：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如延迟支付，乙方应承担延迟支付的责任。4.乙方逾期还款：乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如逾期还款，甲方有权要求乙方提前还款，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。