民间房屋抵押贷款协议模板

民间房屋抵押贷款协议模板合同编号：__________一、贷款方信息：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.贷款人证件号码：__________二、借款方信息：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.借款人证件号码：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供贷款，借款方愿意以自身拥有的房屋作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款年利率为______%，按月计息。2.2还款方式：借款方每月偿还贷款本息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条房屋抵押地址：__________面积：__________平方米产权证号：__________3.2借款方应确保抵押物权属清晰，无任何争议，如有纠纷，借款方应自行解决，并承担因此产生的全部费用。3.3本贷款期间，借款方不得以任何方式处置、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押物上，否则贷款方有权提前收回贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定还款；（3）抵押物出现重大损失或价值明显减少，影响贷款担保权益；（4）借款方丧失还款能力或信用状况严重恶化；（5）借款方违反本协议的其他约定。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款、未按约定还款或违反本协议其他约定的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，违约金金额为贷款本息的______%。5.2贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，违约金金额为贷款本息的______%。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应严格遵守约定，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________贷款方代表（签字）：__________借款方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件《还款计划表》二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款方未按照约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法用途、未按照约定的期限和方式使用贷款等。2.未按约定还款：借款方未按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。3.抵押物价值减少：抵押物的价值因火灾、盗窃、故意毁坏等原因明显减少，影响贷款担保权益。4.借款方丧失还款能力：借款方因重大疾病、意外事故等原因导致丧失还款能力。5.借款方违反其他约定：借款方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.民间房屋抵押贷款：指非金融机构之间以房屋作为抵押物进行的贷款活动。2.抵押物：指借款方拥有完全所有权的房屋，用于担保贷款的财产。3.贷款利率：指贷款方按照约定的年化利率计算贷款利息。4.违约金：指借款方因违约行为向贷款方支付的违约责任。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：发现借款方未按照约定的贷款用途使用贷款时，贷款方应立即与借款方沟通，要求改正；借款方拒绝改正的，贷款方有权提前收回贷款本息。2.抵押物价值减少：发现抵押物价值明显减少时，贷款方应要求借款方提供相应的担保或提前偿还贷款本息；借款方拒绝提供的，贷款方有权提前收回贷款本息。3.借款方丧失还款能力：发现借款方丧失还款能力时，贷款方应立即与借款方沟通，商讨还款方案；如无合适方案，贷款方有权提前收回贷款本息。4.借款方违反其他约定：发现借款方违反其他约定时，贷款方应立即与借款方沟通，要求改正；借款方拒绝改正的，贷款方有权提前收回贷款本息。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：购房人向亲朋好友借款，以购房为目的，将房屋抵押给借款人。2.企业经营资金周转：企业向合作伙伴或其他非金融机构借款，以经营资金为目的，将企业名下房产抵押给借款人。3.房屋翻新改造：房屋所有人