农村地基买卖合同签订程序是什么详解

农村地基买卖合同签订程序是什么详解合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于甲方愿意出售其位于农村的地基一块，并且乙方愿意购买该地基，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、地基买卖1.1甲方同意向乙方出售位于（地基位置、面积、具体坐标）的地基，地基使用权归乙方所有。1.2乙方同意购买甲方所持有的上述地基，并支付相应的价款。二、价款及支付方式2.1双方约定地基的成交价为人民币（大写：__________元整），小写：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将地基价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，将地基交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理地基过户手续。过户手续办理完成后，地基使用权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对所出售的地基享有合法的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付地基价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。五、争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如因合同内容违法导致合同无效，双方应依法承担相应的法律责任。5.2双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（）年。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基位置、面积、具体坐标的相关证明文件2.甲方享有合法使用权的证明文件3.乙方支付地基价款的证明文件4.地基过户手续的相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符2.乙方未按照约定时间支付地基价款3.甲方未保证对所出售的地基享有合法的使用权4.乙方未按照法律法规办理地基过户手续5.其他双方认为的违约行为三、法律名词及解释：1.地基：指位于农村，用于建设房屋或其他建筑物的土地部分2.地基使用权：指对地基的使用权，包括建设、使用、收益等权利3.价款：指乙方购买地基所需支付的金额4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金5.过户手续：指将地基使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付地基：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金2.交付的地基与约定不符：乙方可以要求甲方进行整改或支付违约金3.乙方未按照约定时间支付地基价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金4.甲方未保证对所出售的地基享有合法的使用权：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任5.乙方未按照法律法规办理地基过户手续：乙方应尽快办理过户手续，以免产生