平房交易协议样本

平房交易协议样本合同编号：__________平房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付交易价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证对房屋的处分权，导致交易无效，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间和方式支付交易价格，认定为违约行为。4.甲乙双方违反国家有关法律法规，利用房屋进行非法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处分权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和支付能力。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未保证对房屋的处分权，导致交易无效的情况，乙方可以要求甲方退还已支付的交易价格，并赔偿因此造成的损失。3.遇到乙方未按约定时间和方式支付交易价格的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.遇到甲乙双方违反国家有关法律法规，利用房屋进行非法活动的情况，应及时停止交易，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一套平房进行交易。2.甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方就新建的平房进行