房屋买卖合同格式范本示例

房屋买卖合同格式范本示例合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他法律纠纷。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款付款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按下列方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能在规定时间内获得贷款批准，本合同自动解除，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。（2）现金支付：乙方应于银行贷款审批通过后____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2办理过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3.3房屋交付时间定于过户手续办理完成后____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自过户手续办理完成后，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的免费保修服务。保修范围内包括房屋主体结构、装修、设备设施等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之一。5.3若乙方未能按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房款的千分之一。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文本7.支付房款的银行账户信息8.过户所需税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.甲方未能提供清晰产权的房屋，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能协助办理过户手续，属于违约行为。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有完全的支配权。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务或其他法律纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋产权出现纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国外人士购买中国境内的房屋。4.房屋拍卖后的买卖。5.二手房买卖。6.首次购房者的购房需求。7.投资性购房需求。8.房屋遗产继承后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方的身份证明3.房屋买卖合同草稿4.银行贷款审批结果通知5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量保修协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题。2.乙方未能按合同约定支付房款。3.甲方未能提供约定的免费保修服务。4.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方的有效身份证件。3.买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应尽快解决导致延迟的问题，并承担相应的违约责任。2.贷款审批不通过：乙方应重新申请贷款或改为现金支付，如有需要，可与