二手土地房屋买卖合同范本

二手土地房屋买卖合同范本合同编号：__________二手土地房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物1.1本合同所指的标的物业具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______；（2）房屋所有权证号：_______；（3）土地位置：_______市_______区_______街道_______号；（4）土地面积：_______平方米；（5）房屋结构及面积：_______；（6）其他特殊情况：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自标的物业过户完成后，乙方享有对该物业的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的物业的产权无任何争议，且有权出售该物业。4.2乙方应按本合同约定的价格购买标的物业，并按时支付购房款。4.3甲方应在合同约定的时间内将标的物业交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.4乙方应在过户完成后承担标的物业的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按本合同约定的时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.房产平面图4.交易双方身份证明5.交易双方婚姻状况证明（如有）6.贷款银行流水证明（如有）7.房屋评估报告8.交易税费计算明细9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付标的物业，视为违约。2.甲方未能保证标的物业产权无争议，视为违约。3.乙方未能按合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，不履行协商解决义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.二手土地房屋买卖合同：指已有一次交易记录的土地、房屋再次进行买卖的合同。2.标的物业：指本合同项下的土地和房屋。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的物业的价格。4.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付标的物业的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.如甲方未能保证标的物业产权无争议，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方应及时与乙方沟通，催促其履行合同约定。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.在过户过程中，如遇到税费、手续等问题，双方应积极沟通，配合办理相关手续。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的