2024自建房买卖合同协议书

编号：__________2024自建房买卖合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024自建房买卖合同协议书合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3自建房定义与描述第二章：自建房买卖合同标的2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋所有权证明第三章：自建房买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间表3.3支付凭证第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担方式第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及保修范围第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及违约金计算6.3免责条款第七章：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋买卖过程中的保密条款10.3房屋买卖合同的副本及正本第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2土地使用权证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字盖章页第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署日期及地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：×××自建房出售有限公司注册地址：×××市×××区×××街道法人代表：×××联系电话：×××1.2买方主体信息买方姓名：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：×××通讯地址：×××市×××区×××街道1.3自建房定义与描述自建房位于×××市×××区×××街道，房屋结构为×层×室×厅×卫，建筑占地面积为××××平方米，建筑面积为××××平方米，土地使用权面积为××××平方米。房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第二章：自建房买卖合同标的2.1房屋基本信息房屋所有权证号：××××××××××××土地使用权证号：××××××××××××房屋现状：已装修2.2土地使用情况土地使用权类型：出让土地使用权剩余期限：××年土地用途：住宅2.3房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。第三章：自建房买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2支付方式及时间表买方应于本合同签订之日起叁日内，向卖方支付人民币捌拾万元整作为定金。剩余房款捌佰万元整，买方应按下列时间表支付：（1）自合同签订之日起一个月内支付人民币肆佰万元整；（2）自房屋交付之日起一个月内支付人民币肆佰万元整。3.3支付凭证买方支付房款时，应以银行转账、现金等方式支付，并保留支付凭证。第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件双方约定于××年××月××日前，卖方将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述现状。4.2房屋过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。4.3过户费用承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋应符合国家相关法律法规及建筑规范，达到住宅质量标准。5.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，买方应在交付后两个月内提出，卖方应在接到通知后柒日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求降低房价或解除合同。5.3保修期限及保修范围卖方对交付的房屋提供一年的质保期，保修范围包括但不限于：水电设施、门窗、管道等。第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间和条件履行合同。6.2违约责任及违约金计算如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的百分之伍。6.3免责条款双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第七章：争议解决方式7.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定争议解决地为×××市×××区人民法院。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前叁个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件及后果双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件出现时终止。9.3合同继承如一方发生继承，本合同对继承人继续有效。第十章：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。10.2房屋买卖过程中的保密条款双方承诺，在房屋买卖过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。10.3房屋买卖合同的副本及正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2土地使用权证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同签署12.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。12.2合同签署地点本合同于×××市×××区×××街道签署。12.3签字盖章页第十三章：补充协议13.1补充协议内容（此处为补充协议内容）13.2补充协议签署日期及地点（此处为补充协议签署日期及地点）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史记录（此处为合同修订历史记录）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付后，提供一年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中产生的费用。1.2甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并告知交付日期。提前交付的房屋，甲方应保证房屋质量及安全。1.3甲方解除合同的条件甲方如要解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方不同意，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交总价的百分之五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交总价的千分之一。2.2乙方提前入住经甲方同意，乙方可在合同约定的交付日期之前提前入住，提前入住的期限不超过一个月。提前入住期间，乙方应支付房屋占用费，费用为每月人民币壹仟元整。2.3乙方解除合同的条件乙方如要解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未提前通知或甲方不同意，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交总价的百分之五。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用双方同意，第三方中介在本次房屋买卖过程中提供服务，中介费用由乙方承担。中介费用为房屋成交总价的百分之一。3.2第三方中介的义务第三方中介应保证房屋买卖过程的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介解除合同的条件如第三方中介解除合同，应提前三个月书面通知双方，并经双方同意。如中介未提前通知或双方不同意，中介应支付违约金，违约金为中介费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.土地使用权证明复印件3.房屋现状图片及描述4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交易税费计算明细7.房屋质量保修说明8.房屋交付及过户手续指南9.合同履行过程中的付款凭证10.合同解除或变更的书面协议11.第三方中介服务协议12.房屋买卖过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的现状。2.甲方未按照约定时间支付房款，或乙方未按照约定时间支付定金。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。4.甲方未履行合同约定的保修义务。5.乙方未按照约定时间支付房款，或提前解除合同未经甲方同意。6.乙方在合同履行过程中，未按照约定履行自身义务。7.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的钱款。4.质保期：产品或服务提供方对产品或服务质量承担保证的期限。5.违约行为：合同当事人违反合同约定的行为。6.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。7.合同变更：合同当事人对已经生效的合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵，影响使用。解决办法：双方协商修复或甲方承担修复费用。2.房屋质量问题导致无法入住。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。3