2024版厂房租赁合同书样本

2024版厂房租赁合同书样本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同标的三、合同价款1.租赁厂房的月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、履行期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，双方签订新的租赁合同。五、履行地点1.租赁厂房的交付地点：____________________。六、履行方式1.甲方应保证租赁厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备正常使用条件。2.乙方应按照甲方提供的厂房现状合理使用，并负责租赁期间的维修、保养及安全。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付租赁厂房，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的______%；（2）甲方在租赁期间提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日2024版厂房租赁合同书样本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______________统一社会信用代码：______________地址：______________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：______________统一社会信用代码：______________地址：______________联系人：______________联系电话：______________第二条合同标的第三条合同价款1.租赁厂房的月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条履行期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，双方签订新的租赁合同。第五条履行地点1.租赁厂房的交付地点：______________。第六条履行方式1.甲方应保证租赁厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备正常使用条件。2.乙方应按照甲方提供的厂房现状合理使用，并负责租赁期间的维修、保养及安全。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照约定收取租金。2.甲方应保证租赁厂房所有权合法，无权属纠纷。3.甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁厂房，不得无故干涉乙方的生产经营活动。4.甲方应负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房设施设备正常运行。5.甲方应承担租赁厂房的物业管理费、水电费等相关费用。乙方权利和义务：1.乙方有权按照约定使用租赁厂房。2.乙方应按照甲方提供的厂房现状合理使用，不得擅自改变租赁厂房用途或结构。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.乙方应负责租赁期间的安全生产，确保租赁厂房内设施设备安全运行。5.乙方应承担租赁厂房内的水、电、气等使用费用。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付租赁厂房，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的______%；（2）甲方在租赁期间提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期金额的______%；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第九条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.因政策调整、政府征收等原因导致租赁厂房被收回，甲方有权解除合同，乙方应予以配合。第十条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日一、租赁厂房的交付及验收1.甲方应在合同签订后______日内，将租赁厂房交付给乙方使用。2.乙方在接收租赁厂房时，应对厂房现状进行验收，如有问题应在验收单上注明，双方签字确认。二、租赁厂房的维修、保养1.甲方负责租赁厂房主体结构及设施设备的维修、保养。2.乙方负责租赁厂房内部设施的维修、保养。三、租赁厂房的变更、转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转让、转租、抵押或以其他方式处置。2.甲方同意乙方转让、转租的，应签订书面协议，并办理相关手续。四、租赁厂房的返还1.租赁期满或合同总体审查意见：合同草案整体结构合理，条款较为完整，但部分条款需要进一步细化，以确保合同的可操作性和双方的权益保护。具体修改意见和建议：1.合同双方基本信息增加一项：合同双方的联系邮箱，以便于书面沟通。2.合同标的明确厂房的具体范围，包括但不限于厂房的编号、楼层、具体位置等。3.合同价款增加一项：租金的调整机制，例如租金每年根据市场行情或通货膨胀率进行调整。明确租金包含的内容，如是否包含物业管理费、维修费等。4.履行期限明确租赁期满后的续租程序，包括续租的租金确定方式、续租通知的期限等。5.履行地点明确交付厂房的具体状态，如“现状交付”或“维修完毕后交付”。6.履行方式增加一项：甲方对租赁厂房的维修保养的具体标准和时间。7.违约责任明确违约金的支付时间，如“乙方应在违约行为发生后的______日内支付违约金”。增加一项：如乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同。8.免责条款具体化不可抗力的定义，列举可能的情况，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决明确选择诉讼还是仲裁，并指定具体的管辖法院或仲裁机构。10.其他约定增加一项：合同的变更和解除条件。增加一项：保密条款，规定双方对合同内容负有保密义务。具体条款修改建议：在“租赁厂房的交付及验收”条款中，增加“甲方应提供租赁厂房的相关权属证明文件，乙方有权查验”。在“租赁厂房的维修、保养”条款中，明确双方在维修保养方面的具体责任和费用承担。在“租赁厂房的变更、转让”条款中，增加“乙方转让或转租租赁厂房的，应提前______日通知甲方，并取得甲方书面同意”。在“租赁厂房的返还”条款中，明确乙方