2024版不动产赠与合同(样式一)

2024版不动产赠与合同(样式一)一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______二、合同标的不动产坐落：_______不动产权证号：_______占地面积：_______建筑面积：_______房屋结构：_______其他相关说明：_______三、合同价款鉴于甲方无偿赠与乙方上述不动产，双方确认，本合同项下的不动产赠与价款为人民币0元（即无偿赠与）。四、履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_______日内，将不动产所有权转移登记至乙方名下。五、履行地点本合同履行地点为不动产所在地。六、履行方式1.甲方负责办理不动产所有权转移登记手续，相关税费由甲方承担。2.乙方应积极配合甲方办理不动产所有权转移登记手续。七、违约责任1.甲方未按约定履行不动产所有权转移登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方在合同履行过程中，如有恶意行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）日期：_______2024版不动产赠与合同(样式一)合同编号：_______甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意无偿赠与乙方不动产，且乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的不动产坐落：_______不动产权证号：_______占地面积：_______建筑面积：_______房屋结构：_______其他相关说明：_______第二条合同价款鉴于甲方无偿赠与乙方上述不动产，双方确认，本合同项下的不动产赠与价款为人民币0元（即无偿赠与）。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方保证赠与的不动产是其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债权等法律障碍。（2）甲方负责办理不动产所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。（3）甲方应在合同生效后30日内，将不动产所有权转移登记至乙方名下。（4）甲方应保证乙方在办理不动产所有权转移登记过程中，不受任何第三方干扰。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，将不动产所有权转移登记至乙方名下。（2）乙方应积极配合甲方办理不动产所有权转移登记手续，提供必要的文件资料。（3）乙方在接收不动产后，应按照相关法律法规的规定，合理使用、维护和管理不动产。（4）乙方不得将不动产用于违法活动，如有违反，甲方有权收回不动产。第四条履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后30日内，将不动产所有权转移登记至乙方名下。第五条履行地点本合同履行地点为不动产所在地。第六条履行方式6.1甲方负责办理不动产所有权转移登记手续，相关税费由甲方承担。6.2乙方应积极配合甲方办理不动产所有权转移登记手续，提供必要的文件资料。第七条违约责任7.1甲方未按约定履行不动产所有权转移登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。7.2乙方在合同履行过程中，如有恶意行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）日期：_______附件：1.不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件一、合同标的详细描述1.1.1不动产的具体位置、四至界限、占地面积、建筑面积、房屋结构、装修情况等。1.1.2不动产现状说明，包括使用状况、配套设施、周边环境等。二、合同价款支付方式鉴于本合同为无偿赠与，甲方无需支付任何价款。但双方确认，在办理不动产所有权转移登记过程中产生的相关税费，由甲方承担。三、权利与义务详细条款3.1.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用、维护和管理不动产。（2）甲方应保证不动产在赠与过程中，不受到任何损害。（3）甲方应在合同约定的期限内，完成不动产所有权转移登记手续。3.2.1乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将不动产所有权转移登记至乙方名下。（2）乙方应按照合同约定，合理使用、维护和管理不动产。（3）乙方在接收不动产后，如需对不动产进行改造、装修等，应依法办理相关手续。四、履行期限详细条款4.1甲方应在合同生效后30日内，将不动产所有权1.合同和编号合同应准确反映合同的性质和内容，目前的“2024版不动产赠与合同(样式一)”是合适的。建议在合同编号后添加填写日期，以便于管理和查询。2.合同双方基本信息建议在基本信息中增加双方的电子邮箱地址，以便于书面通讯。3.合同标的建议详细描述不动产的物理状态，包括是否有租客、是否有维修需求等。应明确不动产的权属证明文件是否齐全，如需提供附件，应在合同中明确列出。4.合同价款由于是赠与合同，合同价款为零，但建议明确指出任何与转移登记相关的费用由哪方承担。5.权利与义务甲方的义务中，建议增加对不动产现状的保证，如无隐藏瑕疵等。乙方的义务中，建议增加对不动产的维护责任，以及不得随意改变不动产结构的条款。6.履行期限履行期限应具体明确，建议增加一个具体的日期，而不是仅依赖于合同生效后的天数。7.履行地点履行地点已明确，无需修改。8.履行方式建议详细说明办理转移登记的具体步骤和流程，以及双方需要提供的具体文件。9.违约责任违约责任条款应具体明确，建议增加违约金的计算方法和支付期限。建议增加一方违约时，另一方可以采取的具体救济措施。10.争议解决争议解决条款已合理，但建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。11.其他约定建议增加合同的修改和终止条款，明确在何种情况下合同可以被修改或终止。12.附件建议在附件中增加不动产的平面图、照片等，以便更直观地展示不动产的状况。13.签字盖章合同应有双方签字或盖章的确认页，并注明合同签署日期。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）增加：“甲方保证不动产不存在任何隐藏瑕疵，并对其现状承担告知义务。”3.2乙方的权利与义务（1）增加：“乙方应按照不动产的用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。”第七条违约责任7.1修改为：“甲方未按约定履行不动产所有权转移登记手续的，应承担违