2024版房屋买卖合同

2024版房屋买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________二、合同标的房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋所有权人：____________________三、合同价款1.双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____________________元；（2）首付款：双方办理房产过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币￥____________________元；（3）贷款：乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币￥____________________元，贷款发放后，乙方向甲方支付剩余房款。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房款。五、履行地点1.房产过户手续办理地点：____________________2.甲方交付房产的地点：____________________六、履行方式1.甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房产及相关证件交付给乙方。3.乙方按照合同约定的付款方式支付房款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款无法发放，乙方应在规定时间内补足房款，否则甲方有权解除合同。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日2024版房屋买卖合同合同编号：____________________甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：11010219900105地址：北京市海淀区路号联系方式方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：11010219900305地址：北京市朝阳区路号联系方式于甲方为标的房产的合法所有权人，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方房产，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋所有权证号：京海房权证字第5678号房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅房屋所有权人：第二条合同价款2.1双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥200,000元；（2）首付款：双方办理房产过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币￥500,000元；（3）贷款：乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币￥300,000元，贷款发放后，乙方向甲方支付剩余房款。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后10个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余房款。第四条履行地点4.1房产过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心。4.2甲方交付房产的地点：标的房产所在地。第五条履行方式5.1甲方权利与义务（1）甲方保证对标的房产享有合法、完整的所有权，有权将该房产出售给乙方；（2）甲方应如实向乙方披露标的房产的现状及可能存在的瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用；（4）甲方应在过户手续办理完毕后，将房产及相关证件交付给乙方。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并办理过户手续；（2）乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付房款；（3）乙方应承担过户过程中应由乙方承担的费用；（4）乙方应遵守标的房产所在地的物业管理规定，维护房屋及配套设施的完好。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；（2）如甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（3）如甲方在过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款20%的违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）如乙方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款无法发放，乙方应在规定时间内补足房款，否则甲方有权解除合同；（3）如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款10%的违约金。第七条不可抗力7.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。7.2遇到不可抗力的一方，应在不可抗力发生之日起5个工作日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3甲方保证标的房产在交付前已结清水、电、燃气、物业管理费等费用，如有未结清部分，由甲方承担1.合同和编号合同前应增加合同编号，便于管理和查询。2.合同双方基本信息建议增加甲乙双方的银行账户信息，以便于款项的支付和结算。3.合同标的建议详细描述房屋的具体情况，包括但不限于房屋的楼层、户型、装修情况、配套设施等。应明确房屋是否附有车位、储藏室等附属设施，并约定是否包含在成交价款中。4.合同价款应明确定金、首付款、贷款的具体支付日期，以及贷款未能成功办理时的处理方式。建议增加关于税费承担的条款，明确过户过程中产生的税费由哪方承担。5.履行期限建议增加关于合同解除权的条款，明确在何种情况下，双方有权解除合同。6.履行地点建议明确房产交付的具体时间点，以及交付时双方应提供的文件和资料。7.履行方式建议增加关于房屋交接的详细条款，包括交接时双方应进行的检查、验收程序等。8.违约责任建议增加关于甲方未能按期交付房产的违约责任。对于乙方未按期支付房款的违约责任，应明确具体的违约金计算方式。9.不可抗力建议增加不可抗力事件持续一定时间后，双方有权解除合同的条款。10.争议解决建议明确选择诉讼还是仲裁作为争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。11.其他约定建议增加关于合同变更、终止的条款。增加关于合同附件（如房屋平面图、设施清单等）的条款。修改建议：“2.3税费承担：双方同意，房产过户过程中产生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。”“5.3房屋交接：甲方应在过户手续办理完毕后3个工作日内，与乙方进行房屋交接。交接时，双方应对房屋及其配套设施进行