2024版东莞购房合同范本

2024版东莞购房合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件类型及号码：____________________二、合同标的房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权年限：____________________年三、合同价款1.双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币￥____________________元；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币￥____________________元；（3）贷款：乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币￥____________________元，贷款银行及贷款期限以实际为准。四、履行期限1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同第三条约定的付款方式按时足额支付购房款。五、履行地点1.甲方交付房产的地点为：东莞市________________区（镇）________________路________________号。2.乙方支付购房款的地点为：____________________。六、履行方式1.甲方按照本合同约定的房产信息，将房产及土地使用权转让给乙方。2.乙方按照本合同约定的付款方式，支付购房款。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）乙方中途放弃购买房产的，无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日2024版东莞购房合同范本合同编号：____________________甲方（卖方）：名称：东莞市房地产开发有限公司地址：东莞市区路号证件类型及号码：营业执照号X乙方（买方）：名称：（身份证姓名）地址：东莞市区路号证件类型及号码：身份证号X第一条合同标的房产证号：X房产地址：东莞市区路号栋室建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构土地使用权类型：出让土地使用权年限：70年（自年月日起至年月日止）第二条合同价款1.双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：壹佰万元整，（小写）：￥1,000,000元。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付定金人民币￥200,000元；（2）首付款：本合同签订之日起15个工作日内，乙方支付首付款人民币￥500,000元；（3）贷款：乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币￥300,000元，贷款银行及贷款期限以实际为准。第三条履行期限1.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的房产交付给乙方，并办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款。第四条履行地点1.甲方交付房产的地点为：东莞市区路号栋室。2.乙方支付购房款的地点为：东莞市区路号栋室。第五条履行方式1.甲方按照本合同第一条约定的房产信息，将房产及土地使用权转让给乙方。2.乙方按照本合同第二条约定的付款方式，支付购房款。第六条权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证对标的房产拥有完全的产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.甲方应保证房产交付时符合合同约定的质量标准。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点、质量标准交付房产。2.乙方应按约定时间足额支付购房款。3.乙方应按时接收房产，并办理相关手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的10%；（2）甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的10%；（2）乙方中途放弃购买房产的，无权要求返还定金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件1.甲方提供房产证复印件一份；2.乙方提供身份证复印件一份；3.其他相关文件。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、房产交付及过户（1）房产已取得竣工验收合格证；（2）房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房产配套设施齐全，水、电、气等1.合同编号：确保合同编号的唯一性，如果合同编号是示例性的，应将其替换为实际合同编号。2.合同双方信息：建议增加甲乙双方的联系人和职务，以便在合同执行过程中有明确的联系人。3.合同标的：建议详细描述房产的具体情况，包括但不限于装修情况、配套设施状况等。4.合同价款：建议明确各种支付方式的期限，以及支付账户信息。5.履行期限：建议明确房产过户手续的具体办理时间，以及若因不可抗力导致延期，双方应如何处理。6.履行地点：建议明确支付购房款的账户信息，包括开户行、账户名、账号等。7.履行方式：建议增加关于房产交付的具体流程，包括钥匙交接、物业交接等。8.权利与义务：甲方义务中建议增加“甲方应负责处理房产交付前的所有债权债务问题”。乙方义务中建议增加“乙方应按照甲方提供的资料办理房产过户手续”。9.违约责任：建议增加关于定金的处理方式，例如定金在支付首付款时如何处理（是抵扣首付款还是退还）。10.争议解决：建议明确选择仲裁还是诉讼，如果选择仲裁，应明确具体的仲裁委员会。11.其他约定：建议增加关于合同变更和解除的条款。12.合同附件：建议明确附件的具体内容和页数，以确保附件的完整性和准确性。第三条履行期限：修改为：1.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的房产交付给乙方，并在交付后15个工作日内协助乙方办理房产过户手续。2.若因不可抗力导致甲方无法按时交付房产，双方应协商确定新的交付日期。非因不可抗力原因导致延期交付的，甲方应按本合同第七条约定的违约责任承担相应责任。第六条权利与义务：甲方义务增加：4.甲方应负责处理房产交付前的所有债权债务问题，确保房产交付时不存在任何权利纠纷。乙方义务增加：4.乙方应按照甲方提供的资料和指引，按时办理房产过户手续，并承担相应的税费