厂房物业管理的合同范本

2024厂房物业管理的合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为厂房的所有权人或使用权人，乙方为专业的物业服务提供商，双方为了明确双方的权利义务，保证厂房物业管理的顺利进行，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理的范围和内容1.1乙方负责对甲方厂房的物业管理，包括但不限于：（1）厂房的安保服务；（2）厂房的清洁服务；（3）厂房的绿化服务；（4）厂房的维修养护服务；（5）厂房的水电供应服务；（6）厂房的安全检查服务；（7）厂房的消防服务；（8）法律法规规定的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。第二条乙方人员的管理和培训2.1乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训和管理，确保物业管理人员的服务质量和形象。2.2乙方应定期对物业管理人员进行业务培训和服务意识培训，提高物业管理人员的综合素质。第三条物业服务质量的保证3.1乙方应确保物业管理服务的质量，达到甲方和法律法规的要求。3.2乙方应建立健全服务质量管理制度，对物业管理服务进行定期检查和改进。第四条费用和支付4.1甲方应按照约定的标准和时间支付物业管理费用给乙方。4.2乙方应提供正规的发票和收费明细，接受甲方的监督和检查。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理事项甲方有权根据厂房的实际情况和需求，指定乙方应负责的具体管理事项。乙方应严格按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进和完善物业管理服务。1.3甲方调整权甲方有权根据厂房的实际情况和需求，调整物业管理服务的范围和内容。乙方应接受甲方的调整，并按照新的要求提供物业管理服务。1.4甲方终止权（1）乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（3）法律法规规定的其他终止情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务承诺乙方承诺按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保厂房的安全、卫生和舒适。2.2乙方人员要求乙方应确保物业管理人员具备相应的资质和能力，不得使用无资质或不合格的人员提供服务。2.3乙方培训责任乙方负责对物业管理人员进行业务培训和服务意识培训，提高物业管理人员的综合素质，确保服务质量。2.4乙方保密义务乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介应公平、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的权益第三方中介在协助双方履行合同过程中，有权按照约定收取中介费用。中介费用由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在协助双方签订和履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的赔偿责任若第三方中介在协助双方履行合同过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.厂房物业管理服务内容详细清单2.乙方物业管理人员资质证明文件3.第三方中介服务费用协议4.厂房安全管理规定5.厂房卫生标准和要求6.物业管理服务质量评估报告7.商业秘密和隐私保护协议8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或隐私信息。4.乙方人员未具备约定资质，提供不合格服务。5.第三方中介未公平、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。6.第三方中介未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的或使用的建筑物或土地。2.物业管理：指对厂房的安全、卫生、环境、设施等进行维护、管理和服务的行为。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密的义务。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订和履行合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。2.费用支付纠纷：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.保密义务纠纷：乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如发生泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。4.人员资质问题：乙方应确保物业管理人员具备相应的资质和能力，不得使用无资质或不合格的人员提供服务。如发生人员资质问题，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人