物业设施节能改造与投资

物业设施节能改造与投资合同编号：__________甲方（物业方）：乙方（投资方）：鉴于甲方拥有物业设施，并希望通过节能改造提高能源效率和降低运营成本；乙方愿意对甲方的物业设施进行节能改造投资，并承担相应的投资风险，双方经充分协商，达成如下协议：一、节能改造项目内容及范围：1.1乙方根据甲方的物业设施实际情况，制定详细的节能改造方案，包括改造内容、改造范围、改造投资估算、预期节能效果等。1.2甲方应提供乙方所需的物业设施相关资料，包括但不限于设施的运行数据、维护记录、能耗统计等，以便乙方进行节能改造方案的制定。1.3乙方应在双方约定的时间内完成节能改造方案的制定，并提交给甲方审批。二、投资金额及支付方式：2.1乙方向甲方提出的节能改造投资总额为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于改造材料费、施工费、设备购置费、技术服务费等。2.2甲方应在收到乙方提交的节能改造方案后____个工作日内，对方案进行审批。如甲方同意方案，则甲方应与乙方签订正式的节能改造投资合同，并在合同签订后____个工作日内向乙方支付投资总额的____%。2.3乙方应在收到甲方支付的投资款项后，按照双方约定的进度安排进行节能改造施工。三、节能效果评估及保障：3.1乙方应对改造后的物业设施进行持续的监测，确保改造效果达到预期目标。如实际节能效果未达到合同约定的目标，乙方应负责进行二次改造或退还甲方相应的投资款项。3.2乙方应保证改造所使用的材料和设备的质量，并承担因质量问题导致的物业设施损坏或安全事故的责任。3.3双方应共同对改造后的物业设施进行定期评估，以确保节能效果的持续性和稳定性。四、合同的履行及期限：4.1甲方应按照合同约定履行付款义务，并配合乙方进行节能改造施工。4.2乙方应按照合同约定的进度完成节能改造施工，并保证施工质量。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自改造工程竣工验收合格之日起计算。五、违约责任及争议解决：5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业设施相关资料：包括设施的运行数据、维护记录、能耗统计等。2.乙方提交的节能改造方案：包括改造内容、改造范围、改造投资估算、预期节能效果等。3.双方签订的正式节能改造投资合同。4.改造所使用的材料和设备的质量证明文件。5.改造工程竣工验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务，或未配合乙方进行节能改造施工。2.乙方未按照合同约定的进度完成节能改造施工，或未保证施工质量。3.实际节能效果未达到合同约定的目标，乙方未负责进行二次改造或退还甲方相应的投资款项。4.乙方使用的材料和设备质量不符合约定，导致物业设施损坏或安全事故。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业设施的一方。2.乙方：指对甲方的物业设施进行节能改造投资的一方。3.节能改造方案：指乙方根据甲方的物业设施实际情况制定的改造方案。4.投资总额：指乙方对甲方的物业设施进行节能改造所需的总额。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的物业设施相关资料不完整或不真实：乙方应要求甲方提供完整的资料，并有权对资料的真实性进行核实。2.节能改造施工进度延误：乙方应与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。3.实际节能效果未达到约定目标：双方应共同进行评估，如确未达到目标，乙方应负责进行二次改造或退还甲方相应的投资款项。4.改造所使用的材料和设备质量问题：乙方应承担更换或修理的责任，并赔偿因此给