西安眼镜市场租赁合同

西安眼镜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安眼镜市场的出租权，乙方愿意租赁该市场部分场地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的场地位于西安眼镜市场，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于经营眼镜及相关产品，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方租赁的场地进行日常管理，确保市场秩序的正常运行。4.2乙方应按照甲方提供的经营场所进行合法经营，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守市场的各项规章制度。4.4甲方应保证乙方的经营场地安全，确保市场内的设施完好，如有损坏，甲方应及时维修。4.5租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.市场管理制度汇编6.合同解除协议书7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地，认定违约。2.甲方未保证租赁场地安全，认定违约。3.甲方未履行日常管理职责，认定违约。4.乙方未按约定支付租金，认定违约。5.乙方未遵守市场规章制度，认定违约。6.乙方擅自改变经营范围，认定违约。7.乙方未在合同约定时间内迁离出租场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定或法律规定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：双方协商延期，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催缴，乙方补缴，逾期支付的滞纳金按约定计算。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方协助，维修期间甲方减收租金。4.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有西安眼镜市场出租权，需要出租场地给乙方经营眼镜及相关产品。2.乙方希望租赁西安眼镜市场的场地进行眼镜及