二零二五年度个人房产抵押融资租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产抵押融资租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2融资租赁公司信息3.抵押物信息3.1房产基本信息3.2抵押物评估4.融资租赁合同基本信息4.1合同金额4.2融资期限4.3利息及费用5.资金支付5.1起始资金支付5.2期间资金支付5.3结算资金支付6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权效力7.抵押物维护与管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物管理责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2融资租赁公司违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”是指将房产抵押给融资租赁公司以获取融资的个人。1.1.2“融资租赁公司”是指根据本合同提供融资租赁服务的公司。1.1.3“房产”是指抵押人拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“融资租赁合同”是指本合同及其附件，包括但不限于抵押合同、融资租赁协议等。1.1.5“抵押权”是指融资租赁公司对抵押房产享有的担保权利。1.1.6“利息”是指融资租赁公司根据本合同约定向抵押人收取的利息。1.1.7“费用”是指融资租赁公司根据本合同约定向抵押人收取的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所列明的含义。2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.1.2抵押人身份证号码：[抵押人身份证号码]2.1.3抵押人联系方式：[抵押人联系电话]2.2融资租赁公司信息2.2.1融资租赁公司名称：[融资租赁公司名称]2.2.2融资租赁公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3融资租赁公司联系方式：[联系电话]3.抵押物信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途]3.1.4房产权属证明：[房产权属证明文件编号]3.2抵押物评估3.2.1抵押物评估价值：[评估价值]3.2.2评估机构：[评估机构名称]3.2.3评估日期：[评估日期]4.融资租赁合同基本信息4.1合同金额4.1.1合同融资金额：[融资金额]4.1.2合同金额构成：[具体构成说明]4.2融资期限4.2.1融资期限：[融资期限]4.2.2融资期限起止日期：[起止日期]4.3利息及费用4.3.1利息计算方式：[利息计算方式]4.3.2利息支付方式：[利息支付方式]4.3.3费用类型及金额：[费用类型及金额]5.资金支付5.1起始资金支付5.1.1起始资金支付金额：[起始资金支付金额]5.1.2起始资金支付时间：[支付时间]5.2期间资金支付5.2.1期间资金支付金额：[期间资金支付金额]5.2.2期间资金支付时间：[支付时间]5.3结算资金支付5.3.1结算资金支付金额：[结算资金支付金额]5.3.2结算资金支付时间：[支付时间]6.抵押权设立6.1抵押权登记6.1.1抵押权登记机关：[登记机关名称]6.1.2抵押权登记时间：[登记时间]6.2抵押权效力6.2.1抵押权效力范围：[抵押权效力范围]6.2.2抵押权效力期限：[抵押权效力期限]8.抵押物维护与管理8.1抵押物维护责任8.1.1抵押人应负责对抵押物进行日常维护，确保其处于良好状态。8.1.2抵押人应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途。8.1.3抵押人应保证抵押物不受损害，如因抵押人原因造成抵押物损害，抵押人应承担赔偿责任。8.2抵押物管理责任8.2.1抵押人应保持抵押物的清洁、安全，防止火灾、盗窃等事故发生。8.2.2抵押人应配合融资租赁公司进行抵押物的检查和评估。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1在抵押人违约或合同约定的其他情况下，融资租赁公司有权处置抵押物。9.1.2抵押物处置前，融资租赁公司应书面通知抵押人。9.2抵押物处置程序9.2.1融资租赁公司应通过公开拍卖或协议转让的方式处置抵押物。9.2.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还融资租赁公司债权及相关费用。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。10.2合同解除10.2.1在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按合同约定支付利息或费用的，应向融资租赁公司支付违约金。11.1.2抵押人未按合同约定履行抵押物维护责任的，应承担相应的赔偿责任。11.2融资租赁公司违约责任11.2.1融资租赁公司未按合同约定提供融资的，应向抵押人支付违约金。11.2.2融资租赁公司未按合同约定履行抵押物管理责任的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的融资期限届满且抵押人已清偿全部债务，合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻对方的损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押合同、融资租赁协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或协助的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、股东、董事、监事、员工以及与合同直接相关的担保人、代理人等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同中涉及的服务提供、资产评估、法律咨询、审计、保险、担保等需要专业机构或个人提供服务的情况。15.3第三方介入的约定15.3.1甲乙双方可约定在合同履行过程中引入第三方，以协助合同的履行或解决争议。15.3.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，应依法减轻或免除责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用、行业惯例等因素确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.3如合同未约定第三方的责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，为甲方提供独立的服务或协助。18.1.2第三方的服务或协助不构成甲方对第三方的授权或委托。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，为乙方提供独立的服务或协助。18.2.2第三方的服务或协助不构成乙方对第三方的授权或委托。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.3.2第三方仅根据合同约定或法律法规的规定，为甲乙双方提供服务。19.第三方的更换19.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.3第三方的更换不影响本合同的履行。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2保密义务的履行期限应不低于本合同的有效期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同要求：详细列明抵押物的信息、抵押权的内容、抵押期限、抵押物的维护与管理责任等。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，是抵押权设立的法律依据。2.融资租赁协议要求：明确融资租赁的金额、期限、利率、还款方式、费用等内容。说明：融资租赁协议是本合同的核心内容，规定了甲乙双方的融资租赁关系。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对双方具有重要意义。4.通知函要求：包括通知的内容、发送方式、接收人等信息。说明：通知函用于甲乙双方之间的正式通知，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础，明确了第三方服务的具体内容。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的法律文件。8.合同解除协议要求：详细列明解除的原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，明确了双方在合同解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按合同约定支付利息或费用未按合同约定履行抵押物维护责任未按合同约定提供真实、完整的资料转让、出租或以其他方式处置抵押物说明：抵押人违约，应向融资租赁公司支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.融资租赁公司违约行为未按合同约定提供融资未按合同约定履行抵押物管理责任未按合同约定提供真实、完整的资料违反合同约定，擅自改变抵押物用途说明：融资租赁公司违约，应向抵押人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务提供的服务不符合约定标准泄露甲乙双方的商业秘密说明：第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：抵押人未按合同约定支付利息，逾期10天，应向融资租赁公司支付违约金人民币1,000元。融资租赁公司未按合同约定提供融资，逾期30天，应向抵押人支付违约金人民币5,000元。第三方未按合同约定进行资产评估，导致评估结果不准确，应向甲乙双方支付违约金人民币10,000元。全文完。二零二四年度个人房产抵押融资租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3融资租赁公司信息2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.融资租赁金额及期限3.1融资租赁金额3.2融资租赁期限3.3还款方式3.4还款利率4.抵押物登记及保管4.1抵押物登记4.2抵押物保管4.3抵押物处置5.融资租赁费用及支付5.1融资租赁费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产估值报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3融资租赁公司信息融资租赁公司名称：____________________融资租赁公司住所：____________________融资租赁公司法定代表人：____________________融资租赁公司联系电话：____________________第二条抵押房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产估值：____________________元第三条融资租赁金额及期限3.1融资租赁金额：____________________元3.2融资租赁期限：____________________年3.3还款方式：____________________3.4还款利率：____________________%第四条抵押物登记及保管4.1抵押物登记：抵押人应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产向相关部门办理抵押登记手续。4.2抵押物保管：抵押人应保证抵押房产的完好，未经抵押权人同意，不得擅自改变房产用途或进行装修、改建等。4.3抵押物处置：在本合同履行期间，抵押权人未经抵押人同意，不得擅自处置抵押房产。第五条融资租赁费用及支付5.1融资租赁费用：____________________元5.2费用支付方式：____________________5.3费用支付时间：每月____________________日支付，逾期未支付按____________________计算滞纳金。第六条逾期还款及罚息6.1逾期还款定义：本合同约定的还款期限到期后，抵押人未按照约定偿还融资租赁费用。6.2逾期还款罚息：逾期还款按____________________计算罚息。6.3逾期还款处理：抵押人逾期还款，抵押权人有权采取一切合法手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。第七条合同解除及终止（1）抵押人未按照本合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按照本合同约定保管抵押物；（3）抵押人违反本合同约定，给抵押权人造成重大损失；（4）抵押人破产、解散或被吊销营业执照。（1）融资租赁期限届满，抵押人已全部偿还融资租赁费用；（2）抵押权人解除本合同；（3）抵押人自愿终止本合同。7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，抵押权人应提前____________________日书面通知抵押人，抵押人应在接到通知后____________________日内办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条合同附件9.1房产证复印件：抵押人应向抵押权人提供房产证复印件一份，以证明抵押房产的产权。9.2房产估值报告：抵押人应向抵押权人提供由具有相应资质的评估机构出具的房产估值报告一份。9.3其他相关文件：双方认为与本合同履行相关的其他文件，应作为本合同的附件。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在第十条第三款所述情况下终止。10.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序：本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。11.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____________________份，抵押人执____________________份，抵押权人执____________________份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应及时通知对方，并按照对方的要求补办手续。第十三条违约责任13.1违约责任定义：本合同双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担：违约方应按照下列规定承担违约责任：（1）未按时支付融资租赁费用的，应支付逾期付款利息；（2）未按时偿还融资租赁本金的，应支付逾期还款利息；（3）违反抵押物保管义务的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；（4）其他违约行为，按本合同约定或法律规定承担相应责任。13.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其业务范围内承担相应的法律责任。第二条第三方介入的类型及责任2.1第三方介入的类型：（1）中介服务：为甲乙双方提供房产交易、融资租赁交易的中介服务；（2）评估服务：对抵押房产进行评估，提供评估报告；（3）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行；（4）法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。2.2第三方责任：（1）中介服务方：负责促成甲乙双方达成交易，并确保交易的真实性和合法性；（2）评估服务方：负责对抵押房产进行客观、公正的评估，并提供准确的评估报告；（3）担保服务方：在甲乙双方发生违约时，按照担保合同约定履行担保责任；（4）法律咨询方：为甲乙双方提供专业的法律意见，协助解决合同履行中的法律问题。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：（1）中介服务方：根据中介服务协议约定，由甲乙双方协商确定；（2）评估服务方：根据评估报告的准确性和可靠性，由甲乙双方协商确定；（3）担保服务方：根据担保合同约定，由甲乙双方协商确定；（4）法律咨询方：根据法律咨询服务的实际费用，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的承担：（1）第三方责任限额由第三方自行承担；（2）若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可根据本合同约定，向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在中介服务过程中，应遵守甲方的指示，不得泄露甲方商业秘密；（2）第三方在评估、担保、法律咨询等服务过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在中介服务过程中，应遵守乙方的指示，不得泄露乙方商业秘密；（2）第三方在评估、担保、法律咨询等服务过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入本合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，共同维护合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；6.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；7.2第三方介入后的合同变更，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致；8.2第三方介入后的合同终止，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、他项权证信息页等。说明：用于证明抵押房产的产权归属。2.房产估值报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押房产的估值，作为融资租赁金额的依据。3.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的具体内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：用于规范第三方中介服务行为，确保交易的真实性和合法性。4.第三方评估服务协议详细要求：协议应明确评估服务的具体内容、评估费用、评估报告的用途等。说明：用于规范第三方评估服务行为，确保评估结果的客观、公正。5.第三方担保服务协议详细要求：协议应明确担保服务的具体内容、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：用于规范第三方担保服务行为，确保甲乙双方的交易安全。6.第三方法律咨询协议详细要求：协议应明确法律咨询服务的具体内容、咨询服务费用、法律意见的用途等。说明：用于规范第三方法律咨询服务行为，为甲乙双方提供专业的法律支持。7.逾期还款催收通知书详细要求：通知应明确逾期还款的事实、逾期还款的罚息、还款期限等。说明：用于提醒抵押人按时还款，保护抵押权人的合法权益。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于规范合同变更行为，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时支付融资租赁费用；抵押人未按时偿还融资租赁本金；抵押人擅自改变抵押房产用途；抵押人未按约定保管抵押物；第三方未履行中介、评估、担保、法律咨询等协议约定的义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，抵押人应立即停止违约行为；抵押人应向抵押权人支付逾期还款利息；抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失和可得利益损失；第三方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：抵押人未按时支付融资租赁费用，应支付逾期付款利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；抵押人擅自改变抵押房产用途，导致抵押权人权益受损，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失；第三方未履行中介服务协议，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房产抵押融资租赁合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息（如有）3.抵押房产信息3.1房产所有权人3.2房产地址3.3房产类型3.4房产面积3.5房产估值3.6房产登记情况4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期4.2融资租赁终止日期4.3融资租赁期限调整5.融资租赁金额5.1融资租赁总额5.2保证金比例5.3保证金金额5.4分期付款计划6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.利息及费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用7.4费用支付方式8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权变更8.4抵押权注销9.抵押物保管与使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物维护10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3担保方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度个人房产抵押融资租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：融资租赁有限公司出租方住所：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1382.2承租方信息承租方名称：承租方住所：市区路号承租方联系电话：13956782.3担保方信息（如有）担保方名称：担保有限公司担保方住所：市区路号担保方法定代表人：担保方联系电话：13790123.抵押房产信息3.1房产所有权人房产所有权人为。3.2房产地址房产地址为市区路号。3.3房产类型房产类型为住宅。3.4房产面积房产面积为120平方米。3.5房产估值房产估值为人民币100万元整。3.6房产登记情况房产已登记在名下。4.融资租赁期限4.1融资租赁起始日期融资租赁起始日期为二零二四年X月X日。4.2融资租赁终止日期融资租赁终止日期为二零二九年X月X日。4.3融资租赁期限调整如需调整融资租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议。5.融资租赁金额5.1融资租赁总额融资租赁总额为人民币90万元整。5.2保证金比例保证金比例为10%。5.3保证金金额保证金金额为人民币9万元整。5.4分期付款计划分期付款计划如下：第一年：支付人民币20万元；第二年：支付人民币15万元；第三年：支付人民币15万元；第四年：支付人民币15万元；第五年：支付人民币15万元。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式为银行转账。6.2付款期限每期付款期限为每月X日前。6.3逾期付款处理如承租方逾期付款，应向出租方支付逾期付款金额的1%作为违约金。8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立出租方与承租方就本合同项下的抵押房产设立抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。8.2抵押权登记承租方应在本合同签订之日起X日内，将本合同项下的抵押房产办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给出租方。8.3抵押权变更如抵押房产发生所有权转移、抵押权变更等情况，承租方应在变更之日起X日内通知出租方，并办理相应的抵押权变更手续。8.4抵押权注销本合同终止或抵押房产灭失、被依法征收等情况发生时，承租方应在本合同终止或相关情况发生之日起X日内，将抵押权注销登记手续办理完毕。9.抵押物保管与使用9.1抵押物保管承租方应对抵押物进行妥善保管，确保其安全、完整，未经出租方书面同意，不得转让、出租、抵押或进行其他处分。9.2抵押物使用承租方在租赁期间，可以对抵押物进行合理使用，但不得损害其价值和使用功能。9.3抵押物维护承租方应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。10.保险10.1保险种类承租方应为本合同项下的抵押房产投保财产保险，保险金额不低于抵押物估值。10.2保险金额保险金额为人民币100万元整。10.3保险期限保险期限自抵押合同签订之日起至融资租赁合同终止之日止。10.4保险费用保险费用由承租方承担，并在合同签订时支付。11.违约责任11.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供融资租赁服务，应向承租方支付违约金，违约金为融资租赁总额的X%。11.2承租方违约责任如承租方未按合同约定支付租金或保证金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。11.3担保方违约责任如担保方未履行担保义务，应向出租方支付违约金，违约金为融资租赁总额的X%。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决程序诉讼程序按我国《民事诉讼法》的规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为二零二四年X月X日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押权登记证明文件、保险合同等。14.4合同变更与解除本合同如有变更或解除，双方应签订书面协议，并注明变更或解除的原因和内容。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还等事宜。14.6合同附件清单本合同附件清单如下：1.抵押合同2.抵押权登记证明文件3.保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行、管理或解决争议提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利进行，提高合同履行的效率，确保各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入如合同涉及房产评估，评估机构应具备相应资质，并在合同中明确评估方法、费用及责任。16.3担保机构介入如合同涉及担保，担保机构应具备合法资质，并在合同中明确担保范围、费用及责任。16.4律师事务所、会计师事务所等介入如合同涉及法律、财务等专业的第三方机构，应在合同中明确其服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因甲、乙双方原因造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同融资租赁总额的X%，具体数额由甲、乙双方在合同中约定。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲、乙双方根据实际情况分担。18.第三方与甲乙双方的权利义务关系18.1第三方权利第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息，以完成其服务。18.2第三方义务第三方应按照合