生态保护区与农业用地互换

生态保护区与农业用地互换合同编号：__________一、合同甲方：名称：__________类型：__________法人代表：__________地址：__________联系电话：__________传真：__________邮编：__________开户银行：__________账号：__________邮箱：__________二、合同乙方：名称：__________类型：__________法人代表：__________地址：__________联系电话：__________传真：__________邮编：__________开户银行：__________账号：__________邮箱：__________鉴于：3.甲方为改善生态环境，提高农业用地利用效率，拟与乙方进行生态保护区与农业用地的互换。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条互换土地1.1甲方将其拥有的保护区与乙方拥有的农业用地进行互换，互换土地面积相等，分别为______平方米。1.2甲方同意将位于______地块的保护区互换给乙方，乙方同意将位于______地块的农业用地互换给甲方。1.3互换土地的具体位置、界址等详见附件一。第二条互换土地的使用权2.1甲方将保护区互换给乙方后，乙方取得该保护区的一切使用权，包括但不限于农业生产、旅游开发等。2.2乙方将农业用地互换给甲方后，甲方取得该农业用地的一切使用权，包括但不限于农业种植、养殖等。2.3双方应依法办理互换土地的变更登记手续，所需费用由双方各自承担。第三条互换土地的价款3.1双方确认，本次互换土地不涉及价款支付。3.2双方应按照相关法律法规和政策要求，办理土地互换涉及的税费缴纳手续，所需费用由双方各自承担。第四条互换土地的交付4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将保护区交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将农业用地交付给甲方。4.3双方应按照本合同约定的土地使用权范围，妥善保管和使用互换土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的互换土地使用权价值总额的______%。5.2双方应按照相关法律法规和政策要求，依法使用互换土地，不得擅自改变土地用途，否则由此产生的一切法律责任由违约方承担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因政策调整导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日附件一：互换土地位置、界址示意图一、附件列表：1.保护区与农业用地互换合同2.保护区土地使用权证3.农业用地土地使用权证4.互换土地位置、界址示意图5.土地变更登记申请表6.税费缴纳证明7.保护区与农业用地互换协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付保护区认定：自约定交付时间起算，超过______个工作日未交付，视为违约。2.乙方未按约定时间交付农业用地认定：自约定交付时间起算，超过______个工作日未交付，视为违约。3.甲方未按约定使用保护区认定：违反本合同约定的使用范围，擅自改变土地用途，视为违约。4.乙方未按约定使用农业用地认定：违反本合同约定的使用范围，擅自改变土地用途，视为违约。5.双方未按约定办理土地变更登记手续认定：未依法办理变更登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态保护区：指为保护生态环境、生物多样性而设立的特殊区域。2.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。3.互换土地：指甲方与乙方相互交换使用的土地。4.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法取得的土地使用权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保护区与农业用地互换过程中，土地权属纠纷解决办法：双方应依法办理土地变更登记手续，如有权属纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.保护区与农业用地互换后，一方擅自改变土地用途解决办法：守约方有权要求违约方恢复原状或支付违约金，并可依法办理土地用途变更手续。3.保护区与农业用地互换过程中，遇到政策调整解决办法：双方应遵循最新政策要求，友好协商，依法办理合同变更手续。4.保护区与农业用地互换后，一方未按约定交付土地解决办法：守约方有权要求违约方按时交付，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为改善生态环境，提高