中介房地产合同2024年

中介房地产合同2024年通用合同编号：__________中介房地产合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________（地址）的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2甲方保证其对该房地产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。1.3乙方购买的房地产具体情况如下：房屋面积：__________平方米土地面积：__________平方米土地使用权类型：__________房屋结构：__________房屋用途：__________二、价格及支付方式2.1双方同意以人民币（￥）__________元为交易价格。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（￥）__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，分__________次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（￥）__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；第2次支付：人民币（￥）__________元，于__________年__________月__________日前支付；第3次支付：人民币（￥）__________元，于__________年__________月__________日前支付；以此类推。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后__________日内，将房地产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。2.5乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应对接收到的房地产进行验收，如发现与本合同约定的房地产情况不符的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。3.3房地产交付后，乙方应负责房地产的日常维护和管理。四、权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法、完整的所有权，如因甲方原因导致房地产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户税费。4.3甲方应按照本合同约定交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。4.4乙方应合理使用房地产，并按照约定的用途进行使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的__________%）。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.房屋平面图4.交易税费计算说明5.付款凭证6.交付凭证7.房屋过户手续文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未能保证房地产权属的合法性，认定违约。4.乙方未按约定用途使用房地产，认定违约。5.甲方未按约定质量保证房地产，认定违约。6.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的款项，作为购买房地产的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户税费：指房地产过户所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。6.房地产：指房屋及其附属设施和土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房地产权属纠纷：解决办法：依法解决权属纠纷，必要时可向法院提起诉讼。4.房地产质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量保证责任，进行维修或赔偿。5.房地产使用不符合约定：