回迁户房屋买卖合同(2024版)

回迁户房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对该房屋享有合法所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对该房屋享有合法所有权。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.银行账户信息

5.过户费用明细

6.住宅质量标准

7.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋或房屋不符合约定质量等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款等。

3.违约行为的认定依据为国家关于房地产交易的相关法律法规及本合同的约定。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋不符合约定质量：

解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。五、所有应用场