2024物业合同补充协议范本

2024物业合同补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业公共设施的正常运行和维护；（5）物业服务信息的公示和通知；（6）其他物业服务内容。二、物业服务费用2.1乙方应当按照《物业服务合同》的约定，按时足额支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方有权依法采取措施，督促乙方按时支付物业服务费用。乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照《物业服务合同》的约定承担滞纳金。三、物业服务质量3.2甲方应建立健全物业服务质量管理制度，定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高物业服务质量。3.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应积极听取乙方的意见和建议，及时改进物业服务。四、物业维修和保养4.1甲方应定期对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。4.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时派员进行检查和维修，确保乙方的生活和工作不受影响。4.3甲方应建立健全物业设施设备维修保养档案，记录维修保养情况，以备查阅。五、物业公共区域管理5.1甲方应保持物业公共区域整洁、卫生，定期进行清洁和绿化工作。5.2甲方应加强物业公共秩序管理，保障乙方的人身和财产安全。5.3甲方应建立健全物业公共区域管理制度，制定应急预案，确保公共区域的安全和秩序。六、物业安全保障6.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。6.2甲方应建立健全物业安全管理制度，定期进行安全检查和巡查，发现问题及时整改。6.3甲方应配备合格的安全管理人员和设施，确保物业管理区域内的安全。七、物业服务信息公示和通知7.1甲方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，及时公示物业服务信息，包括物业服务内容、服务标准、收费标准等。7.2甲方应通过公告、通知等形式，向乙方告知物业管理相关事项，乙方应及时关注和了解。八、违约责任8.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照《物业服务合同》的约定承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法采取措施，并要求乙方支付滞纳金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充协议未尽事宜，应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定执行。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理条例》2.《物业服务合同》3.物业服务内容、服务标准、收费标准等相关公示材料4.物业设施设备维修保养档案5.物业安全管理制度及应急预案6.物业公共区域管理制度7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务：包括但不限于服务内容不完整、服务标准不符合要求、未按时提供服务等情况。2.乙方未按照约定支付物业服务费用：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等情况。3.甲方未按照约定进行物业维修和保养：包括但不限于设施设备损坏未及时维修、保养不及时导致故障等情况。4.甲方未按照约定管理物业公共区域：包括但不限于公共区域清洁不达标、绿化维护不当、公共秩序混乱等情况。5.甲方未按照约定提供安全保障：包括但不限于安全隐患未及时排除、安全事故未及时处理等情况。6.甲方未按照约定公示和通知物业服务信息：包括但不限于信息公示不及时、通知不及时、信息内容不准确等情况。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，为业主提供良好居住环境和生活品质的服务。2.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务内容、服务标准、收费标准等事项的合同。3.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。4.物业维修和保养：指物业服务企业对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用寿命的行为。5.物业公共区域：指物业服务企业管理的，供业主共同使用的区域，包括楼道、电梯、公共厕所等。6.物业安全保障：指物业服务企业采取措施，确保物业管理区域内的业主人身和财产安全的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方可以依法采取措施，督促乙方支付，乙方逾期支付的，应承担滞纳金。3.物业设施设备损坏：甲方应及时维修，如甲方未及时维修，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.公共区域清洁绿化不达标：甲方应加强清洁绿化工作，确保公共区域整洁美观。5.安全隐患未及时排除：甲方应加强安全管理，及时排除安全隐患，确保业主安全。6.信息公示和通知不及时：甲方应完善信息公示和通知制度，确保信息准确、及时传达给业主。五、所有应用场景：1.物业公司为住宅小区提供物业管理服