房屋买卖合同的抵押(2024版)

房屋买卖合同的抵押(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同的抵押（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定期限支付剩余房价款。3.2乙方应按照下列期限和方式支付剩余房价款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等。4.3甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用。4.4房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第五条抵押事项5.1乙方同意以购买的房屋作为抵押物，为履行本合同项下的付款义务提供抵押担保。5.2本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方提交抵押登记申请。5.3抵押登记费用由乙方承担。5.4抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，确保房屋价值不受损失。5.5如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权依据本合同约定行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或者房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证件

2.乙方（买方）身份证件

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.户口迁移证明

6.水、电、燃气、供暖等设施正常运行的证明

7.家具、家电等设施的清单

8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或者房屋不符合本合同约定的交付条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定提供房屋资料的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定办理抵押登记的，视为乙方违约。

5.甲方未保证房屋价值不受损失的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定期限内支付给甲方的房价款的一部分。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.抵押：指乙方以购买的房屋作为担保，为履行合同项下的付款义务提供抵押担保。

6.抵押登记：指将抵押权登记在房屋所有权证上，以确保甲方权益的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担逾期交付期间房屋保管责任。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定及时足额支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。

3.房屋不符合约定交付条件：甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，如不符合，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.抵押登记办理缓慢：乙方应提前办理抵押登记手续，如遇