小区物业委托管理服务协议2024年

小区物业委托管理服务协议2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方将小区的物业管理工作包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护、物业费用收缴等事项委托给乙方。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，认真负责地履行物业管理工作，确保小区的正常秩序和业主的居住环境。第二条乙方义务2.1乙方应向甲方支付委托管理服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。2.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并及时处理甲方的意见和建议。2.3乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，制定小区的物业管理规章制度，并报送甲方备案。2.4乙方应负责小区内的公共设施设备的维护保养，确保设施设备的安全运行。2.5乙方应负责小区的环境卫生管理，保持小区环境整洁。2.6乙方应负责小区的消防安全管理，确保小区内的消防安全。2.7乙方应负责小区的公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。2.8乙方应负责小区的绿化养护，保持小区绿化环境的优美。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付委托管理服务费用。3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守小区的物业管理规章制度。3.3甲方对乙方的工作有监督权和建议权，但不得干预乙方的正常管理工作。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定履行物业管理工作，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.3甲方未按照约定支付委托管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小区物业委托管理服务费用支付明细2.小区物业管理规章制度3.小区公共设施设备维护保养记录4.小区环境卫生管理记录5.小区消防安全管理记录6.小区公共秩序维护记录7.小区绿化养护记录8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理工作，如未按时进行设施设备维护保养、环境卫生管理不力、消防安全管理不到位等。2.甲方未按照约定支付委托管理服务费用。3.甲方干预乙方正常管理工作，违反小区物业管理规章制度。4.乙方未按照约定向甲方报告物业管理工作情况，忽视甲方意见和建议。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即小区的业主大会或业主委员会。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行小区物业管理工作的实体。3.物业管理工作：包括物业设施的日常维护、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护、物业费用收缴等事项。4.委托管理服务费用：甲方支付给乙方的，用于支付乙方开展物业管理工作所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定履行物业管理工作。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付委托管理服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并有权解除本协议。3.问题：甲方干预乙方正常管理工作。解决办法：乙方有权要求甲方停止干预，并遵守小区的物业管理规章制度。4.问题：乙方未按照约定向甲方报告物业管理工作情况。解决办法：甲方有权要求乙方定期报告，并及时处理甲方的意见和建议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为小区业主大会或业主委员会，乙方为接受委托进行小区物业管理工作的实体。2.适用于小区需要进行物业