2024版地下室买卖协议合同书

2024版精选地下室买卖协议合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下室的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地下室基本情况1.1地下室位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2地下室的使用权和所有权归甲方所有，甲方有权将其出售给乙方。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地下室的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付地下室购买价格的30%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）自本合同签订之日起30日内，乙方支付地下室购买价格的70%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（3）剩余的购买价格，乙方应在地下室所有权转移之日起5个工作日内支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起30日内，将地下室交付给乙方。3.2乙方应在接收地下室时，对地下室进行验收。如地下室存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。3.3地下室交付后，甲方应协助乙方办理所有权转移手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内履行交付和所有权转移义务。4.3乙方应按照合同约定的价格支付地下室的购买价款。4.4乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付地下室或地下室存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。5.3乙方未按约定时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室相关设计图纸和建筑资料3.地下室使用权和所有权转移证明文件4.买卖双方的身份证明文件5.支付凭证和相关银行转账记录6.地下室验收报告7.任何与地下室相关的其他补充文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下室或地下室存在质量问题，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，属于乙方违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间或空间，通常用于储藏、居住或其他特定用途。2.买卖合同：指卖方将某物的所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.所有权转移：指卖方将其对某物的所有权移交给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付延迟：解决办法：双方协商确定合理的延期交付时间，并考虑给予乙方一定的补偿。2.地下室质量问题：解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应在约定的期限内进行修复。3.支付价款延迟：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据情况选择继续履行合同或解除合同。4.所有权转移手续问题：解决办法：甲方应协助乙方办理所有权转移手续，并提供必要的文件和证明。五、所有应用场景：1.个人出