商铺转租合同模板(2024版)

商铺转租合同模板(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺经营权，并拟将其商铺转租给乙方经营，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于____________________，商铺面积为________________平方米。第二条转租期限1.本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每__个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按甲方要求从事经营活动，不得从事违法经营活动。乙方的经营范围为：____________________。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。3.租赁期内，如遇不可抗力因素，导致乙方无法继续经营，乙方有权提前解除本合同，并向甲方支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如乙方在租赁期内擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺，同时乙方应支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。3.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺经营范围证明

4.转租方和承租方工商注册证明

5.转租方和承租方法定代表人身份证明

6.租赁合同

7.转租合同

8.商铺现状照片

9.商铺装修方案

10.商铺经营计划书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺：指合同约定的租赁开始日期至实际提供商铺的时间超过合同约定的期限。

2.乙方未按约定支付租金：指合同约定的支付租金日期至实际支付日期超过合同约定的期限。

3.乙方擅自将商铺转租给第三方：指乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。

4.甲方未按约定提供商铺设施或服务：指合同约定的甲方应提供的商铺设施或服务未按约定提供。

5.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在商铺内进行违法经营活动或超出合同约定的经营范围。三、法律名词及解释：

1.转租方：指拥有商铺经营权并将其商铺转租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁转租方商铺并支付租金的当事人。

3.商铺经营权：指转租方对商铺进行经营活动的权利。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施或服务未按约定提供：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关设施或服务。如甲方逾期不提供，可要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

2.租金支付发生争议：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，按照合同约定执行。如乙方逾期支付租金，可要求乙方支付滞纳金。如甲方未按约定提供商铺，可要求甲方减免相应租金。

3.乙方擅自转租商铺：要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。如乙方拒绝履行，可向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金，并解除合同。

4.乙方经营范围超出约定：要求乙方立即停止超出经营范围的经营活动，并支付违约金。如乙方拒绝履行，可向相关部门举报，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺经营权，但无法亲自经营，希望将商铺转租给有经营能力的一方。

2.乙方希望在特定地点经营，寻找合适的商铺进行租赁。

3.甲方和乙方就商铺租赁达成一致，双方