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文档简介

通用自建房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规的规定，具备居住条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.双方未按约定办理过户手续，视为违约。

4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋：指位于________________的建筑物。

4.房款：指乙方支付给甲方的购房款项。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现障碍：

解决办法：双方应共同寻求法律途径解决，或咨询专业律师。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行，或解除合同。五、所有应用场景：

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