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文档简介

代为房屋买卖委托书2024年通用合同编号:__________1.1名称(或姓名):________________1.2住所地:________________1.3法定代表人(或负责人):________________1.4联系电话:________________1.5电子邮箱:________________2.1名称(或姓名):________________2.2住所地:________________2.3法定代表人(或负责人):________________2.4联系电话:________________2.5电子邮箱:________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人,代为办理标的房屋的买卖事宜,包括但不限于寻找买家、协商买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得超越甲方授权范围行事。1.3乙方应尽最大努力完成甲方委托的事项,维护甲方的合法权益。第二条代理期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,代理期限为____年,自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约,应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理标的房屋买卖事宜的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____。3.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的____%。4.2乙方未按约定时间、金额支付代理费用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同样本

4.代理授权书

5.收费凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明复印件

8.双方联系方式确认书

9.补充协议(如有)二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间、金额支付代理费用的,视为违约。

2.乙方未在甲方授权范围内行事的,视为违约。

3.乙方未尽最大努力完成甲方委托的事项,导致合同无法履行或造成甲方损失的,视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。三、法律名词及解释:

1.委托方:指具有房屋所有权,并委托他人代为办理房屋买卖事宜的一方。

2.受托方:指接受委托方委托,代为办理房屋买卖事宜的一方。

3.标的房屋:指合同中约定的委托方所有的房屋。

4.代理费:指受托方为完成委托事项,向委托方收取的费用。

5.代理期限:指双方约定受托方代为办理房屋买卖事宜的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:标的房屋产权纠纷。

解决办法:聘请专业律师进行调查,确认房屋产权清晰后再签订合同。2.问题:买卖双方就价格产生分歧。

解决办法:乙方作为中间人,积极协调双方价格,争取达成一致。3.问题:房屋过户手续复杂。

解决办法:乙方应熟悉过户手续,协助双方顺利完成过户。4.问题:甲方未支付代理费。

解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.问题:乙方未按约定完成委托事项。

解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并重新履行合同义务。五、所有应用场景:

1.甲方急于出售房屋,但无暇顾及买卖事宜。

2.乙方具备丰富的房屋买卖经验,

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