个人住房抵押合同范本(2024版)

个人住房抵押合同范本(2024版)合同编号：__________个人住房抵押合同范本（2024版）甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物描述1.1抵押物名称：_______（抵押房产详细地址及房产证号）1.2抵押物现状：_______（抵押房产的现有状况及使用情况）1.3抵押物所有权：甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等事项。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于_______（具体用途），不得用于违法、违规及其他不符合约定的用途。2.3贷款还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。还款方式为_______（等额本息、等额本金或其他还款方式）。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行本合同义务的担保。3.2甲方同意在合同约定的还款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保。3.3若甲方未按本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还清贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方未按本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还清贷款本息，乙方有权解除本合同，并按照本合同第三条规定行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。5.2乙方未按本合同约定的贷款金额、用途、还款期限履行贷款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按本合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还清贷款本息之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份证明文件2.乙方（抵押权人）身份证明文件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.贷款申请文件及相关审批资料5.还款计划表6.抵押房产的评估报告7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还清贷款本息2.甲方未经乙方书面同意，将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定其他形式的担保3.乙方未按合同约定的贷款金额、用途、还款期限履行贷款义务4.甲方未按合同约定用途使用贷款5.甲方提供的身份证明文件、房产证等证明材料不真实、不完整或不合法三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房地产。4.贷款用途：指贷款人规定的贷款资金使用的具体目的和范围。5.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证明材料不真实、不完整或不合法：要求甲方重新提供真实、完整、合法的证明材料，否则乙方有权解除合同。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。3.甲方未经乙方书面同意转让、出租、再抵押或设定其他形式的担保：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定履行贷款义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为提高信用等级，拓宽融资渠道，向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供贷款，并要求将抵押房产作为担保。3.双方签订个人住房抵押合同，明确双方的权利