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文档简介
简单的物业服务协议书2024年通用合同编号:__________简单的物业服务协议书2024年通用甲方(物业公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(业主):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议书。第一条物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业类型:__________1.3物业规模:__________第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方制定的物业管理规章制度,为乙方提供物业管理服务。2.2甲方应保证物业的安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等,确保乙方居住环境的舒适度。2.3甲方应负责物业的公共设施设备维修、保养和公共区域的清洁、绿化等工作。2.4甲方应建立健全物业档案管理制度,妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。2.5甲方应接受乙方的监督,及时解决乙方提出的合理意见和建议。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。3.2乙方应按照约定时间支付物业服务费用,不得逾期支付。3.3乙方应合理使用物业公共设施设备,不得损坏物业公共财产。3.4乙方应保持房屋及其附属设施的正常使用状态,不得擅自改动结构和使用用途。3.5乙方应在甲方指导下,共同维护物业的安全、卫生和环境秩序。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、公共区域清洁绿化费等。4.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下:(1)物业管理费:__________元/平方米·月;(2)公共设施设备维修保养费:__________元/月;(3)公共区域清洁绿化费:__________元/月;(4)其他费用:__________。4.3乙方应按照甲方提供的收费标准和收费方式,按时足额支付物业服务费用。4.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后,提供相应的物业服务。第五条合同的变更和终止5.1本协议有效期内,如甲乙双方同意变更本协议的内容,应签订书面变更协议。5.2如甲乙双方提前终止本协议,应提前一个月通知对方,并按照双方约定的方式处理后续事项。5.3本协议到期后,如甲乙双方同意续签,应签订新的物业服务协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方改正,并可以要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定支付物业服务费用,甲方有权要求乙方支付,并可以要求乙方承担违约责任。6.3如甲乙双方违反本协议其他约定,应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业基本情况说明书2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.物业维修保养记录5.物业档案管理制度6.物业服务满意度调查表7.物业合同变更协议8.物业合同终止协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务,包括但不限于安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等方面的服务。2.甲方未接受乙方的监督,对乙方提出的合理意见和建议未及时处理。3.乙方未按照本协议约定支付物业服务费用。4.乙方未遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。5.乙方擅自改动房屋结构和使用用途,影响物业整体环境和安全。6.乙方未按照甲方指导,共同维护物业的安全、卫生和环境秩序。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司为业主提供的安全、卫生、绿化、设施设备维修保养等服务。2.物业服务费用:包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、公共区域清洁绿化费等。4.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量问题:及时与甲方沟通,提出改进建议,必要时可以寻求第三方评估机构进行评估。2.物业服务费用问题:如有疑问,可要求甲方提供详细的费用明细,如有争议,可协商解决或寻求法律途径。3.物业管理制度遵守问题:双方都应严格遵守国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。4.房屋使用问题:不得擅自改动房屋结构和使用用途,如有需要,应提前与甲方沟通并取得同意。5.物业环境维护问题:应在甲方指导下,共同维护物业的安全、卫生和环境秩序。五、所有应用场景:1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务。2.适用
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