学校出租房协议书2024年

学校出租房协议书2024年通用合同编号：__________学校出租房协议书出租方：1.名称：__________学校2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________学校账号：__________银行：__________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将在__日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理房屋。5.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.3房屋及附属设施如出现损坏，承租方应承担维修责任。第六条违约责任6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2出租方未按照约定提供房屋或未按约定交付房屋的，应支付承租方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.3承租方未按照约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________学校__________年________月________日承租方（盖章）：____________________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.租赁期限变更协议

7.房屋转租协议（如有）二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间交付房屋

未按约定提供房屋设施

提前解除租赁合同未经承租方同意2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

未经出租方同意转租、转借或改变房屋用途三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：为确保承租方合理使用房屋及设施，支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方延迟交付房屋

解决办法：催促出租方按时交付房屋，逾期交付造成的损失由出租方赔偿。2.问题：承租方未支付租金

解决办法：通知承租方支付租金，逾期未支付的，有权解除合同并要求违约金。3.问题：房屋设施损坏

解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或承担维修费用。4.问题：承租方转租房屋

解决办法：立即终止租赁合同，并要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：

1.公立学校出租空置宿舍给周边学生或教职