中介二手房交易合同(2024版)

中介二手房交易合同(2024版)合同编号：__________中介二手房交易合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6共有情况：____________________；1.7房屋现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，其中包括首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，贷款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将首付款支付至甲方指定的账户；（2）贷款：乙方自行向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户；（3）尾款：办理房屋过户手续完成后，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.7约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应配合乙方完成房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费、费用等均由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1约定的购房款的____%。4.2甲乙双方应按照法律法规的规定，配合办理房屋过户手续。如因甲乙双方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，违约方应承担相应的违约责任。4.3如甲方在约定交付房屋的时间后，未能将房屋交付给乙方，甲方应按照第三条3.1的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.税费支付凭证6.贷款申请表及相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定现状。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.乙方未按约定时间支付购房款或首付款。4.乙方未按约定承担过户过程中涉及的税费、费用。5.丙方未按约定提供中介服务，或中介服务未达到约定标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.购房款：指买家购买房屋应付给卖家的总金额。4.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。5.贷款：指买家通过银行贷款方式支付购房款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定现状。解决办法：甲方应按照约定承担违约责任，修复不符合现状的部分，或向乙方支付相应的赔偿。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款或首付款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款或首付款。4.问题：乙方未按约定承担过户过程中涉及的税费、费用。解决办法：乙方应承担相应的税费、费用，否则可能导致过户手续延迟或。5.问题：丙方未按约定提供中介服务，或中介服务未达到约定标准。解决办法：丙方应按照约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并