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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商场装修工程竣工验收合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程内容3.1工程范围3.2施工图纸及说明3.3工程量清单4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量保修5.工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程延期6.工程款支付6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收报告8.工程变更8.1变更程序8.2变更费用8.3变更后的工程进度9.工程安全9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.工程保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方(业主):[甲方全称],地址:[甲方详细地址]1.1.2乙方(承包商):[乙方全称],地址:[乙方详细地址]1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名],联系电话:[甲方联系电话]1.2.2乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名],联系电话:[乙方联系电话]1.3合同签订日期:2025年[日期]2.工程概况2.1工程名称:[工程名称]2.2工程地点:[工程详细地址]2.3工程规模:[工程总面积],[层数],[功能分区]2.4工程类型:[装修类型,如:室内外装饰装修工程]3.工程内容3.1工程范围:[详细列出装修工程范围,如:墙面涂料、地板铺设、水电改造、门窗更换等]3.2施工图纸及说明:[图纸名称及编号,设计单位,图纸提供日期]3.3工程量清单:[提供工程量清单,包括材料名称、规格、数量、单价及总价]4.工程质量要求4.1质量标准:[按照国家相关标准和设计要求,详细列出工程质量标准]4.2质量检测:[质量检测的时间、方式、责任人]4.3质量保修:[保修期限、内容、责任]5.工程进度5.1工程开工日期:2025年[日期]5.2工程竣工日期:2025年[日期]5.3工程延期:[延期处理流程、审批权限、费用承担]6.工程款支付6.1预付款:[预付款比例、支付时间、条件]6.2进度款:[进度款支付比例、支付时间、条件、审核程序]6.3结算款:[结算款支付条件、时间、审核程序]6.4保修金:[保修金比例、支付时间、退还条件]7.工程验收7.1验收标准:[按照国家相关标准和设计要求,详细列出验收标准]7.2验收程序:[验收流程、验收人员、验收时间、验收方法]7.3验收报告:[验收报告的内容、提交时间、签字盖章]8.工程变更8.1变更程序8.1.1乙方提出变更:[变更申请的提交方式、时间要求、内容要求]8.1.2甲方审核变更:[甲方审核变更的时间、方式、批准权限]8.2变更费用8.2.1变更费用的计算方法:[根据工程量清单、市场价格、合同约定等计算]8.2.2费用承担:[变更费用由变更原因方承担,或双方协商确定]8.3变更后的工程进度8.3.1进度调整:[根据变更情况调整工程进度计划,包括开工日期和竣工日期]8.3.2进度延误的处理:[因变更导致的进度延误,按合同约定处理]9.工程安全9.1安全责任9.1.1乙方安全责任:[乙方在施工过程中的安全责任和义务]9.1.2甲方安全责任:[甲方在施工过程中的安全责任和义务]9.2安全措施9.2.1乙方安全措施:[乙方应采取的安全防护措施和应急预案]9.2.2甲方安全措施:[甲方应提供的施工条件和安全保障措施]9.3安全事故处理9.3.1事故报告:[事故发生后乙方应及时报告甲方和相关部门]9.3.2事故调查:[事故调查的程序、责任认定、处理措施]10.工程保险10.1保险责任10.1.1乙方保险责任:[乙方应购买的保险种类和保险金额]10.1.2甲方保险责任:[甲方应购买的保险种类和保险金额]10.2保险金额10.2.1保险金额确定:[根据工程价值、风险评估等确定保险金额]10.2.2保险金额调整:[在工程变更或进度调整时,保险金额的调整]10.3保险期限10.3.1保险期限:[保险期限从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止]11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方违约:[包括工程延误、质量不合格、安全事故等]11.1.2甲方违约:[包括未按时付款、未提供施工条件等]11.2违约责任11.2.1乙方违约责任:[违约金、赔偿金等]11.2.2甲方违约责任:[违约金、赔偿金等]11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额:[根据损失情况确定赔偿金额]11.3.2赔偿方式:[现金支付、转账支付等]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1调解:[争议发生后,双方应先行协商调解]12.1.2仲裁:[调解不成时,双方可提交仲裁机构仲裁]12.1.3诉讼:[仲裁不成或仲裁机构未成立时,可向人民法院提起诉讼]12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构:[约定的仲裁机构名称和地址]12.2.2法院:[约定的法院名称和地址]12.3争议解决费用12.3.1调解费用:[双方协商承担]12.3.2仲裁费用:[仲裁机构收费标准,由败诉方承担]12.3.3诉讼费用:[根据法律规定和法院判决承担]13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付预付款13.1.3乙方具备开工条件13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格13.2.2乙方完成保修责任13.2.3双方协商一致13.3合同解除13.3.1合同解除条件:[如一方严重违约等]13.3.2解除程序:[解除合同的书面通知、生效时间等]14.其他约定事项14.1通知方式:[包括书面通知、电子邮件、传真等]14.2文件归档:[合同及附件的归档方式和地点]14.3合同份数:[合同正本份数,双方各执一份]14.4合同附件:[合同附件清单,包括但不限于施工图纸、工程量清单等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定介入工程项目的主体。15.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程质量与安全15.2.2确保工程进度符合要求15.2.3保障甲乙双方的合法权益15.3第三方介入的条件15.3.1第三方应具备相应的资质和资格15.3.2第三方介入应经甲乙双方同意15.3.3第三方介入的费用应经甲乙双方协商确定16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方应承担的责任限额应根据其介入的目的和责任范围确定。16.1.2责任限额应在合同中明确,并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任范围16.2.1第三方应根据其介入目的,明确其责任范围,包括但不限于:16.2.1.1监督工程质量与安全16.2.1.2检测工程材料与设备16.2.1.3提供咨询服务16.2.1.4处理保险理赔事宜16.3责任履行16.3.1第三方应在合同约定的时间内履行其责任。16.3.2第三方应按照甲乙双方的要求,及时提供相关报告和意见。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1甲乙双方应明确各自的权利和义务,避免责任不清。17.1.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行使职权。17.2信息共享17.2.1甲乙双方应与第三方共享必要的信息,确保工程顺利进行。17.2.2第三方应尊重甲乙双方的商业秘密。17.3争议解决17.3.1若第三方与其他方发生争议,应通过协商解决。17.3.2协商不成,可提交争议解决机构仲裁或诉讼。18.第三方介入协议18.1协议内容18.1.1第三方介入协议应包括但不限于:18.1.1.1第三方介入的目的和范围18.1.1.2第三方的责任和义务18.1.1.3费用和支付方式18.1.1.4协议期限和终止条件18.1.1.5争议解决方式18.2协议签署18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。18.2.2协议签署后,各方应遵守协议约定。19.第三方变更19.1变更程序19.1.1若需变更第三方,应经甲乙双方同意。19.1.2变更后的第三方应重新签订第三方介入协议。19.2变更费用19.2.1第三方变更后的费用调整,应经甲乙双方协商确定。19.3变更后的责任范围19.3.1变更后的第三方应按照新的第三方介入协议履行其责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.施工图纸及说明要求:图纸应清晰、完整,包括设计说明、材料清单、施工工艺等。说明:施工图纸是工程实施的重要依据,必须确保其准确性和完整性。2.工程量清单要求:清单应详细列出所有工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。说明:工程量清单是工程款支付和结算的重要依据,必须确保其准确性。3.工程进度计划要求:计划应明确列出各阶段的开始和结束时间,以及关键节点的工期要求。说明:工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具,必须确保其可行性。4.质量检验报告要求:报告应包括质量检验的时间、方式、结果及不合格项的处理措施。说明:质量检验报告是确保工程质量的重要手段,必须确保其真实性和有效性。5.工程验收报告要求:报告应详细记录验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题。说明:工程验收报告是工程竣工的重要文件,必须确保其全面性和客观性。6.工程变更记录要求:记录应包括变更的原因、内容、费用、时间及甲乙双方的签字确认。说明:工程变更记录是变更管理的依据,必须确保其完整性和准确性。7.工程款支付凭证要求:凭证应包括支付时间、金额、方式及甲乙双方的签字确认。说明:工程款支付凭证是工程款支付的重要证据,必须确保其真实性和有效性。8.工程保险单要求:保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限及保险公司的名称。说明:工程保险单是工程保险的重要文件,必须确保其合法性和有效性。9.争议解决协议要求:协议应包括争议解决的方式、程序、期限及双方签字确认。说明:争议解决协议是解决争议的重要依据,必须确保其合法性和有效性。10.其他相关文件说明:包括但不限于合同附件、会议纪要、通讯记录等,应根据实际情况提供。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定:乙方应支付违约金,并承担因延误造成的损失。示例:若乙方延误工期一个月,应支付合同总价1%的违约金。2.乙方提供的材料或设备不符合质量要求责任认定:乙方应更换不合格材料或设备,并承担由此产生的损失。示例:若乙方提供的瓷砖存在质量问题,应立即更换,并承担更换费用。3.甲方未按合同约定支付工程款责任认定:甲方应支付逾期付款的利息,并承担由此产生的损失。示例:若甲方逾期支付工程款一个月,应支付合同总价0.5%的利息。4.第三方未按协议约定履行职责责任认定:第三方应承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。示例:若第三方未按时提交检测报告,应支付违约金,并赔偿由此造成的损失。5.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿由此造成的损失。示例:若一方泄露商业秘密,应承担侵权责任,并赔偿损失。全文完。二零二五年度大型商场装修工程竣工验收合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方(建设单位):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(施工单位):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展,大型商场在城市建设中发挥着越来越重要的作用。为了提高商场设施水平,满足消费者需求,甲方决定对商场进行装修改造。乙方作为具有资质的施工单位,根据甲方要求,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同,共同完成本装修工程。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,结合工程实际情况,经双方协商一致,签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.竣工验收:指在工程完成后,由建设单位组织有关单位按照国家有关规定对工程质量、进度、投资等方面进行综合验收。2.竣工资料:指工程在施工过程中形成的各类文件、图纸、报告、记录等。3.验收标准:指国家或地方有关法律法规、行业标准、规范等对工程质量、进度、投资等方面规定的具体要求。3.2关键词解释2.装修工程:指对建筑物进行室内外装饰、装修、改造等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成装修工程。2.甲方有权对装修工程进行监督、检查,对不符合质量要求的部分,要求乙方整改。3.甲方有权要求乙方提供竣工资料,并在工程竣工验收后进行移交。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定,按时支付工程款项。2.乙方应按照合同约定,按时、按质、按量完成装修工程。3.乙方应保证装修工程质量,符合国家有关标准和规范。4.乙方应提供竣工资料,并在工程竣工验收后进行移交。五、履行条件5.1合同履行时间:自合同签订之日起,乙方应在甲方要求的工期内完成装修工程。5.2合同履行地点:装修工程地点为_________。5.3合同履行方式:乙方应按照合同约定,进行装修工程的施工、监理和验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。1.合同约定的装修工程全部完成,经验收合格,甲方同意终止合同。2.双方协商一致,决定终止合同。3.发生不可抗力,导致合同无法履行。6.3终止程序:合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商,达成一致意见后,签订终止协议。6.4终止后果:合同终止后,双方应按照合同约定,办理相关手续,并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用:包括设计方案编制费、图纸审查费等。2.材料费用:包括装修材料、设备、配件等的采购费用。3.人工费用:包括施工人员的工资、津贴、奖金等。4.施工费用:包括施工过程中的各项直接费用,如运输、机械租赁、临时设施等。5.管理费用:包括项目管理、现场监理、质量检验等费用。6.保修费用:指保修期内因质量问题发生的维修费用。7.其他费用:合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.预付款:合同签订后,甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款。2.进度款:工程按进度分段验收,验收合格后,甲方支付相应段落的工程款。3.竣工验收款:工程竣工验收合格后,甲方支付剩余工程款的80%。4.保修金:工程竣工验收合格后,甲方保留总价的10%作为保修金,保修期满无质量问题后退还。7.3支付时间1.预付款支付时间:合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间:每个进度段验收合格后5个工作日内。3.竣工验收款支付时间:工程竣工验收合格后10个工作日内。4.保修金支付时间:保修期满无质量问题后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前,核实乙方提供的发票、收据等凭证。2.乙方应在收到款项后,向甲方提供相应的收款凭证。3.任何一方因故未能按时支付款项,应向对方支付相应期限内的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定支付款项,应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.甲方未能按约定提供施工条件,导致工程延误,应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定完成工程,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方提供的材料、设备等不符合质量要求,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照合同约定比例计算。2.赔偿金额应以人民币计算,并按照实际损失进行赔偿。3.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、技术资料等商业秘密。2.乙方在施工过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.社会事件:战争、暴乱、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.地震导致工程停工。2.政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。2.协商不成的,可按照下列方式解决:11.2调解、仲裁或诉讼1.任何一方有权申请仲裁或提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同,应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等敏感内容。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对装修工程的质量、进度、安全等方面的监督检查权。2.乙方保留对装修工程的设计、施工、材料等方面的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意,乙方不得将工程分包给其他单位或个人。2.未经乙方同意,甲方不得擅自改变工程的设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容,自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,确保装修工程的顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件,乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议,解决施工过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间关于装修工程竣工验收的完整协议。2.本合同具有独立性,不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(建设单位):签字:_________日期:_________盖章:_________乙方(施工单位):签字:_________日期:_________盖章:_________其他相关方:签字:_________日期:_________盖章:_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.合同主体信息表2.装修工程设计图纸3.材料采购清单4.施工进度计划表5.质量检验报告6.竣工验收报告7.保修期承诺书8.付款凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付款项:认定依据为合同约定的支付时间及违约金条款。未提供施工条件:认定依据为合同约定的施工条件和延误责任条款。2.乙方违约行为及认定:未按时完成工程:认定依据为合同约定的工期和违约金条款。提供的材料不符合质量要求:认定依据为合同约定的质量标准和赔偿条款。三、法律名词及解释:1.竣工验收:指在工程完成后,由建设单位组织有关单位按照国家有关规定对工程质量、进度、投资等方面进行综合验收。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件、政府行为等。3.违约金:指合同当事人一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱。4.保密条款:指合同中约定的有关保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决:指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,进行整改,并向甲方提交整改方案。整改合格后,方可继续施工。2.问题:工程进度延误。解决办法:双方应召开协调会议,分析延误原因,并制定相应的解决方案。如因甲方原因导致延误,甲方应承担相应责任。3.问题:材料采购与供应不及时。解决办法:乙方应提前向甲方提交材料采购计划,甲方应配合乙方确保材料及时供应。如因甲方原因导致材料供应不及时,甲方应承担相应责任。4.问题:不可抗力事件导致工程无法继续。解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力条款,协商调整合同内容,或解除合同,并按照法律规定处理相关事宜。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:_________2.第三方主体地址:_________3.第三方主体联系人:_________4.第三方主体联系电话:_________5.第三方职责:第三方负责对装修工程的设计、施工、材料等进行监督管理。第三方负责对工程质量、进度、投资等方面进行综合验收。6.第三方权利:第三方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成装修工程。第三方有权对装修工程进行监督检查,对不符合质量要求的部分,要求乙方整改。7.第三方义务:第三方应按照合同约定,对装修工程进行监督管理,确保工程质量。第三方应提供公正、客观的验收报告。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定,按时支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件,如施工图纸、材料等。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决。2.乙方利益条款:乙方在工程竣工验收合格后,有权获得合同约定的保修金。乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的工程延误承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付工程款项,应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件,导致工程延误,应承担相应责任。甲方不得擅自改变工程的设计方案,否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可对乙方提供的材料、设备等进行质量检验。甲方可对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在工程竣工验收合格后,提供保修服务。甲方可要求乙方在工程竣工验收合格后,退还保修金。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时完成工程,应向甲方支付违约金。乙方提供的材料、设备等不符合质量要求,应承担相应责任。乙方不得将工程分包给其他单位或个人,否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度大型商场装修工程竣工验收合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点7.合同履行期限8.合同标的9.合同总价10.合同付款方式11.合同违约责任12.合同争议解决方式13.合同附件14.合同其他约定二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程设计单位6.工程施工单位7.工程监理单位8.工程验收标准9.工程验收时间10.工程验收程序11.工程验收资料三、工程验收内容1.工程质量验收2.工程安全验收3.工程进度验收4.工程环保验收5.工程消防验收6.工程节能验收7.工程合同执行情况验收8.工程其他验收事项四、工程验收标准1.国家及行业标准2.工程设计文件3.工程施工图纸4.工程验收规范5.工程验收标准五、工程验收程序1.验收准备2.验收申请3.验收组织4.验收实施5.验收结论6.验收资料归档六、工程验收责任1.施工单位责任2.监理单位责任3.设计单位责任4.验收单位责任5.其他相关责任七、工程验收资料1.工程验收报告2.工程验收记录3.工程验收照片4.工程验收视频5.工程验收结论八、工程验收结论1.合格2.不合格3.部不合格4.其他结论九、工程验收后续处理1.工程整改2.工程保修3.工程验收争议处理4.工程验收资料归档十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任十一、合同解除后的处理1.工程验收2.工程结算3.工程保修4.工程资料归档5.其他处理事项十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同附件1.工程设计文件2.工程施工图纸3.工程验收标准4.工程验收程序5.其他相关附件十四、合同其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同争议解决5.合同其他约定合同编号202501一、合同概述1.合同名称:二零二五年度大型商场装修工程竣工验收合同2.合同双方:甲方(商场业主)__________,乙方(施工单位)__________3.合同签订日期:2025年____月____日4.合同生效日期:合同签订之日起5.合同终止日期:竣工验收合格之日起6.合同履行地点:__________7.合同履行期限:____个月8.合同标的:大型商场装修工程9.合同总价:人民币____元整10.合同付款方式:分阶段支付,具体支付方式见合同附件11.合同违约责任:详见合同附件12.合同争议解决方式:协商解决;协商不成,提交____仲裁委员会仲裁13.合同附件:付款方式、违约责任等14.合同其他约定:详见合同附件二、工程概况1.工程名称:__________商场装修工程2.工程地点:__________3.工程规模:__________4.工程类型:商场装修5.工程设计单位:__________6.工程施工单位:乙方7.工程监理单位:__________8.工程验收标准:国家及行业标准、工程设计文件、工程施工图纸、工程验收规范9.工程验收时间:合同履行期限届满后10.工程验收程序:详见合同附件11.工程验收资料:详见合同附件三、工程验收内容1.工程质量验收2.工程安全验收3.工程进度验收4.工程环保验收5.工程消防验收6.工程节能验收7.工程合同执行情况验收8.工程其他验收事项四、工程验收标准1.国家及行业标准2.工程设计文件3.工程施工图纸4.工程验收规范5.工程验收标准五、工程验收程序1.验收准备2.验收申请3.验收组织4.验收实施5.验收结论6.验收资料归档六、工程验收责任1.施工单位责任2.监理单位责任3.设计单位责任4.验收单位责任5.其他相关责任七、工程验收资料1.工程验收报告2.工程验收记录3.工程验收照片4.工程验收视频5.工程验收结论八、工程验收结论1.合格:工程符合国家及行业标准、工程设计文件、工程施工图纸、工程验收规范的要求,且满足合同约定的各项条件。a)工程质量不符合国家及行业标准、工程设计文件、工程施工图纸、工程验收规范的要求;b)工程存在安全隐患;c)工程进度滞后;d)工程存在环境污染问题;e)工程消防设施不达标;f)工程节能措施不符合要求;g)工程合同执行情况不符合要求。3.部不合格:工程部分内容合格,部分内容不合格。4.其他结论:根据实际情况确定。九、工程验收后续处理1.工程整改:对于不合格的工程,乙方应在接到验收结论后____日内进行整改,并重新提交验收申请。2.工程保修:工程竣工验收合格后,乙方应提供____年的保修服务。3.工程验收争议处理:如对验收结论有异议,双方应在接到验收结论后____日内协商解决;协商不成的,按合同争议解决方式处理。4.工程验收资料归档:所有验收资料应妥善保存,并按照规定进行归档。十、合同解除与终止a)一方严重违约;b)因不可抗力导致合同无法履行;c)双方协商一致。2.合同终止条件:合同履行期限届满,且工程验收合格。3.合同解除程序:解除合同应提前____日通知对方,并书面确认。4.合同终止程序:合同终止后,双方应进行工程结算,并妥善处理相关事宜。十一、合同解除后的处理1.工程验收:合同解除前,如尚未进行验收,应按照合同约定进行验收。2.工程结算:双方应在合同解除后____日内进行工程结算。3.工程保修:合同解除不影响保修期限。4.工程资料归档:双方应按照规定进行工程资料归档。5.其他处理事项:详见合同附件。十二、合同争议解决1.争议解决方式:协商解决;协商不成,提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构:____仲裁委员会。3.争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用:双方承担仲裁费用。5.争议解决期限:自争议发生之日起____日内解决。十三、合同附件1.工程设计文件2.工程施工图纸3.工程验收标准4.工程验收程序5.其他相关附件十四、合同其他约定1.合同变更:任何合同变更需经双方书面同意,并作为合同附件。2.合同解除:合同解除需按照合同约定程序进行。3.合同终止:合同终止后,双方应按照合同约定进行结算和资料归档。4.合同争议解决:按照合同约定的争议解决方式进行。5.合同其他约定:详见合同附件。甲方(商场业主):__________乙方(施工单位):__________签订日期:________________甲方(商场业主)代表签字:_____________________________乙方(施工单位)代表签字:_____________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导权条款:a.甲方有权对工程设计和施工方案提出修改意见,乙方应在收到甲方意见后____日内予以答复。b.甲方有权对施工过程中的材料、设备选用提出要求,乙方应予以配合。c.甲方有权对施工进度进行监督,如发现施工进度滞后,乙方应采取措施加快进度。2.甲方付款条件条款:a.甲方根据工程进度和验收情况分阶段支付工程款,具体支付节点和比例由双方协商确定。b.甲方在支付工程款前,有权对工程质量和安全进行检查,如发现问题,乙方应立即整改。c.甲方有权对乙方提交的工程款支付申请进行审核,如审核通过,甲方应在____日内支付工程款。3.甲方验收权利条款:a.甲方有权组织工程验收,验收不合格的工程,乙方应无条件返工直至合格。b.甲方有权对验收过程中的相关资料进行查阅,乙方应予以配合。c.甲方有权对验收过程中发现的问题提出整改要求,乙方应在____日内整改完毕。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导权条款:a.乙方负责工程的设计和施工,有权对工程进度和施工方案进行调整,但需及时通知甲方。b.乙方有权根据工程实际情况选择合适的材料和设备,但需确保符合国家及行业标准。c.乙方有权对甲方提出的修改意见进行评估,如认为修改不合理,可拒绝执行。2.乙方施工条件条款:a.乙方在施工过程中,如遇到不可抗力因素导致工程进度滞后,有权要求甲方延长工期。b.乙方在施工过程中,如遇到甲方提供的场地、设施不符合要求,有权要求甲方进行整改。c.乙方有权对甲方提供的材料、设备进行检查,如发现不合格,有权拒绝使用。3.乙方验收权利条款:a.乙方有权对验收过程中的相关资料进行查阅,甲方应予以配合。b.乙方有权对验收过程中发现的问题提出整改要求,甲方应在____日内整改完毕。c.乙方有权对验收结果提出异议,如认为验收不合格,有权要求重新验收。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第三方中介条款:a.合同中引入第三方中介机构,负责对工程进行监理,确保工程质量、安全和进度。b.第三方中介机构应在合同签订后____日内向双方提交监理计划,明确监理内容和方式。2.第三方中介职责条款:a.第三方中介机构应按照合同约定对工程进行全过程监理,包括设计、施工、验收等环节。b.第三方中介机构有权对工程进度、质量和安全进行检查,发现问题及时向双方报告。c.第三方中介机构应协助双方解决施工过程中的争议,确保工程顺利进行。3.第三方中介费用条款:a.第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担,具体费用由双方协商确定。b.第三方中介机构的服务费用应纳入合同总价,并在合同附件中明确。c.第三方中介机构的服务费用支付方式按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程设计文件2.工程施工图纸3.工程验收标准4.工程验收程序5.第三方中介机构资质证明6.付款方式明细7.违约责任明细8.争议解决方式说明9.第三方中介机构监理计划10.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定的时间完成工程。认定:根据工程进度计划,乙方应在合同规定的时间内完成工程,如未按时完成,视为违约。2.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。认定:甲方应在合同规定的支付节点和比例内支付工程款,如未按时支付,视为违约。3.违约行为:工程验收不合格,乙方未在规定时间内整改。认定:根据验收结论,如发现工程不合格,乙方应在规定时间内整改,如未整改,视为违约。4.违约行为:第三方中介机构在监理过程中发现重大质量问题,乙方未及时整改。认定:第三方中介机构在监理过程中发现质量问题,乙方应在规定时间内整改,如未整改,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会:依法设立,负责处理合同纠纷的专门机构。3.仲裁规则:仲裁委员会制定的,规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.工程进度计划:明确工程各个阶段的时间安排和进度目标。5.工程结算:工程完成后,双方根据合同约定进行的工程款项结算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:工程进度滞后。解决办法:根据合同约定,乙方应采取措施加快进度,如需延长工期,应提前通知甲方。2.问题:工程质量问题。解决办法:第三方中介机构负责监理,发现问题及时通知双方,乙方应在规定时间内整改。3.问题:甲方未按时支付工程款。解决办法:甲方应按照合同约定支付工程款,如未支付,乙方有权要求甲方支付利息或解除合同。五、所有应用场景:1.大型商场装修工程。2.工程设计、施工、验收等环节。3.第三方中介机构参与监理。4.工程进度、质量和安全监督。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度大型商场装修工程竣工验收合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方(大型商场业主):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(施工单位):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度大型商场装修工程竣工验收过程中的权利、义务、责任及合作方式,确保装修工程按照约定的时间、质量、标准完成,为甲方提供优质的商场环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)装修工程:指甲方委托乙方进行的大型商场装修工程,包括但不限于室内外装饰、水电改造、设备安装、消防设施等。(2)竣工验收:指乙方按照国家相关标准和规范,完成装修工程后,由甲方组织相关部门对装修工程进行质量、安全、环保等方面的检查和验收。3.2关键词解释(1)工期:指乙方完成装修工程的预计时间,以合同约定的起始和结束日期为准。(2)质量:指装修工程符合国家相关标准和规范,满足甲方使用要求。(3)安全:指装修工程在施工和验收过程中,符合国家安全生产法律法规和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。(2)甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督检查。(3)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。(2)乙方应确保装修工程在施工和验收过程中符合国家安全生产法律法规和标准。(3)乙方应按照甲方要求,提供必要的施工资料和验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在合同约定的工期范围内完成装修工程,具体工期以合同附件为准。5.2合同履行地点装修工程地点为甲方所属大型商场,具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,分阶段、分批次完成装修工程,并接受甲方验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)装修工程按照合同约定完成,并经甲方验收合格。(2)合同约定的终止条件出现,经双方协商一致。6.3终止程序(1)乙方完成装修工程后,向甲方提交竣工验收申请。(2)甲方组织相关部门对装修工程进行验收,并在验收合格后签署验收报告。(3)验收合格后,双方签署合同终止协议。6.4终止后果(1)验收合格后,甲方按照合同约定向乙方支付剩余工程款。(2)合同终止后,双方应按照约定办理工程交接手续。七、费用与支付7.1费用构成(1)装修工程直接费用:包括材料费、人工费、设备租赁费等。(2)设计费用:包括设计费、效果图制作费等。(3)管理费用:包括项目管理费、监理费等。(4)验收费用:包括验收组织费、验收报告费等。7.2支付方式(1)预付款:合同签订后,甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。(2)进度款:装修工程按进度完成,甲方应在每个阶段验收合格后,向乙方支付相应阶段的工程款。(3)竣工结算款:装修工程竣工验收合格后,甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付剩余工程款。7.3支付时间(1)预付款支付时间:合同签订后5个工作日内。(2)进度款支付时间:每个阶段验收合格后,甲方应在验收合格报告签署后5个工作日内支付。(3)竣工结算款支付时间:收到乙方提交的竣工结算报告后30日内。7.4支付条款(1)甲方应在支付款项时,提供支付凭证,并注明款项用途。(2)乙方应在收到款项后,及时开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按合同约定支付款项,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的1%。(2)若甲方未能按时组织验收,导致工程延期,甲方应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约(1)若乙方未能按合同约定完成装修工程,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的1%。(2)若乙方施工过程中出现质量问题,导致工程返工,乙方应承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的具体金额由双方协商确定。(2)赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方商业秘密。(2)乙方技术秘密。(3)合同内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害。(2)政府行为。(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应相互通知,并采取一切可能措施减轻损失。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定不得转让的情形。(2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对装修工程的所有权,直至乙方完成所有支付义务。(2)乙方保留对自身技术、工艺、设计的知识产权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同履行期间对装修工程的质量、进度进行监督检查的权利。(2)乙方保留在合同履行期间对工程变更提出建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充,必须以书面形式,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的组成部分,具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合,确保装修工程顺利进行。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照合同约定提供必要的条件和支持。(2)乙方应按照甲方要求,及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于装修工程竣工验收的完整协议,取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减,必须经双方协商一致,并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):法定代表人(签字):乙方(盖章):法定代表人(签字):______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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