2024版物业三方协议

2024版物业三方协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________丙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业所有权人，乙方作为物业承租人，丙方作为物业管理服务提供商，甲乙丙三方就物业的管理与维护事宜达成一致，特订立本协议，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________第二条甲方权利与义务2.1甲方承诺对物业拥有合法所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷。2.2甲方应保证物业符合国家和地方的相关法律法规要求，确保物业的安全、环保等指标达标。2.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.4甲方应遵守物业管理制度，配合丙方进行物业管理。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照约定时间支付租金及各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和公共设施。3.3乙方应遵守物业管理制度，配合丙方进行物业管理。3.4乙方在物业内的经营活动应符合国家法律法规，不得影响周边环境和居民生活。第四条丙方权利与义务4.1丙方应按照本协议约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁和有序。4.2丙方应制定并执行物业管理制度，确保物业的正常运行。4.3丙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设备和设施的正常使用。4.4丙方应妥善处理物业内的突发事件，及时通知甲乙双方。第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式详见附件。5.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付给丙方。5.3乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的物业服务费用的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知其他双方，并在__________小时内提供相关证明。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业管理制度4.物业设备设施清单5.甲方、乙方、丙方联系人信息表6.物业服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付租金及各项费用的，认定为违约行为。3.丙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的物业地址的建筑物及其附属设施和场地。2.甲方：指本协议中作为物业所有权人的当事人。3.乙方：指本协议中作为物业承租人的当事人。4.丙方：指本协议中作为物业管理服务提供商的当事人。5.物业服务费用：指物业管理费、公共维修基金等费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议涉及的物业服务费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，逾期支付的，应支付违约金，并协商解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金及各项费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付费用，逾期支付的，应支付违约金，并协商解决。3.问题：丙方未按照本协议约定提供物业管理服务。解决办法：丙方应及时整改，确保提供约定的物业管理服务，并协商解决。4.问题：物业设施设备损坏，需要维修。解决办法：丙方应及时进行维修，费用由责任方承担。五、所