2024版二手房定金合同参考模板

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证房产的权属状况真实、合法，不存在任何权利瑕疵。第二条定金2.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应在双方签署本合同后__________日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房产进行查验，查验期间，卖方应予以配合。2.4若买方在查验后决定购买房产，则定金转为购房款的一部分；若买方决定不购买，则定金不予退还。第三条购房款支付及交房3.1买方应在__________日前，将剩余购房款支付至卖方指定的账户。3.2卖方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至买方名下。3.3房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付定金或购房款的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房产或无法过户的，应支付买方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.定金支付凭证

5.购房款支付凭证

6.房产过户相关材料

7.房产钥匙及所有相关资料二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付定金或购房款：买方未按照合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。

2.卖方逾期交付房产或无法过户：卖方未按照合同约定的时间交付房产或过户手续，应支付买方人民币10000元整的违约金。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

3.购房款：买方支付给卖方的房产购买价格。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付定金或购房款：卖方应及时与买方沟通，催促其支付定金或购房款；如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金