2024购房权利转让合同

2024购房权利转让合同合同编号：__________转让方：名称（个人则写姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________营业执照号（或身份证号）：__________接收方：名称（个人则写姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________营业执照号（或身份证号）：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。3.该房屋的规划、设计、建设、装修等符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、行政法规禁止的情形。4.该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次转让的权利瑕疵。二、转让价格及支付方式1.转让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，将上述房屋的全部权利转让给接收方。2.上述转让价格包括但不限于房屋所有权、共有权、土地使用权、建筑物附属设施使用权等一切相关权利。3.接收方同意在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的银行账户。4.转让方应在收到全部转让款项后____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给接收方。三、权利与义务1.转让方应保证其对房屋的权利完整、有效，无任何权利瑕疵，且保证该房屋不存在任何租赁、抵押、债务等影响本次转让的权利瑕疵。2.转让方应协助接收方办理房屋权属转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。3.接收方应按照本合同约定支付转让款项，并承担房屋权属转移登记手续所需的相关税费。4.双方应遵守国家及地方的相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。2.如因转让方原因导致房屋权属转移登记手续未能办理完毕，接收方有权要求转让方返还已支付的转让款项，并有权要求转让方支付相应的违约金。3.如因接收方原因导致房屋权属转移登记手续未能办理完毕，转让方有权要求接收方支付相应的违约金，并有权要求接收方返还已支付的转让款项。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同后，应按照约定履行各自的权利义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。转让方（盖章/签字）：__________接收方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.转让方和接收方有效身份证明复印件3.房屋权属转移登记申请表4.转让款项支付凭证复印件5.房屋权利转让合同签字页复印件6.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成接收方损失的，构成违约。认定：转让方未按照合同约定交付房屋权属证明文件，或存在权利瑕疵导致权属转移登记的。2.接收方未按照本合同约定支付转让款项，构成违约。认定：接收方延迟支付或未支付转让款项。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。认定：未按照合同约定协助办理权属转移登记手续，或未遵守法律法规导致权属转移登记的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的权属证明。2.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给不动产权利人的权属证明。3.转让方：是指房屋所有权人或者共有权人，将其房屋权利转让给他人的一方。4.接收方：是指购买房屋权利的一方。5.权属转移登记：是指将房屋所有权、共有权、土地使用权等权利从转让方名下转移到接收方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法：先解决权属纠纷，明确房屋权属后再进行权属转移登记。2.遇到转让款项支付不及时：解决办法：双方约定合理的支付时间，提前做好准备，确保款项按时支付。3.遇到权属转移登记手续复杂：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，咨询专业人士，确保权属转移登记顺利进行。4.遇到法律法规变化影响权属转移：解决办法：密切关注法律法规变化，按照新的法律法规