商品房产抵押银行合同范本

商品房产抵押银行合同范本合同编号：[待填写]甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方，乙方作为抵押权人，同意接受该房产作为抵押物，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条抵押物1.1甲方同意将位于[待填写]的房产（具体地址：[待填写]）设定为抵押物，用于担保甲方所借款项。1.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利争议和债权债务纠纷。第二条借款金额与用途2.1甲方从乙方借款人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整），用于[待填写]用途。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限归还借款本息。第三条抵押权的设立与消灭3.1甲方应在借款合同签订之日起[待填写]日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记在房产证上。3.2借款本息全部还清后，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续，将抵押房产的权利恢复至甲方名下。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处置。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值维持不变，如有损毁、贬值等情况，甲方应按乙方的要求及时予以修复或补足。第五条借款的还款方式与期限5.1甲方应按照双方约定的还款方式按时还款。5.2甲方未能按照约定还款的，应支付滞纳金[待填写]‰，并承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以变更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：借款合同、房产证复印件、抵押登记证明等。8.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]丙方（第三方保障主体）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方，乙方作为抵押权人，同意接受该房产作为抵押物，为确保双方的权益，同时引入丙方作为第三方保障主体，特订立本合同。第一条第三方保障主体的角色与责任1.1丙方作为独立的第三方保障主体，负责对甲方提供的抵押房产进行价值评估和监控，确保甲方在抵押期间的权益不受损害。1.2丙方应监督乙方按照约定使用抵押房产，防止乙方滥用或不当使用，确保甲方在抵押期间的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方在抵押期间的权益应得到乙方的尊重和保护。乙方不得无故占用、处置或损害抵押房产。2.2甲方有权在抵押期间继续占有和使用抵押房产，享有收益权。2.3甲方在还款期限内按时还款的，乙方应按照约定办理抵押权的解除手续，将抵押房产的权利恢复至甲方名下。第三条乙方的借款与还款义务3.1乙方应按照约定的借款金额向甲方提供贷款，并按照约定的还款方式和期限收取还款。3.2乙方未按时收到还款的，应按照约定收取滞纳金，并有权依法追讨借款本息。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.2乙方滥用或不当使用抵押房产的，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿损失。4.3乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给他人。第五条丙方的权利与义务5.1丙方有权对抵押房产进行定期检查，确保其价值与状况符合合同约定。5.2丙方应根据甲方的要求，提供抵押房产的价值评估报告。5.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并报告甲方。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同在甲乙丙三方协商一致的情况下，可以变更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。6.3本合同在甲方还清借款本息后终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：借款合同、房产证复印件、抵押登记证明、第三方评估报告等。8.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]丙方（第三方保障主体）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方丙方，对甲方的抵押房产进行价值评估和监控，确保甲方在抵押期间的权益不受损害。同时，第三方主体丙方可以监督乙方按照约定使用抵押房产，防止乙方滥用或不当使用，保障甲方的合法权益。此外，第三方主体的存在还可以在发生争议时提供评估报告和解决方案，有助于维护合同的稳定性和公正性。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同甲方的权益主导，确保甲方的利益得到充分保障。甲方有权在抵押期间继续占有和使用抵押房产，享有收益权，并在按时还款后恢复抵押房产的权利。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，限制乙方滥用或不当使用抵押房产，确保甲方的权益不受损害。此外，引入第三方主体丙方，进一步加强了对甲方权益的保障，使得甲方在合同履行过程中能够得到更为全面和公正的对待。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]丙方（第三方保障主体）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方愿意将该抵押房产抵押给乙方，乙方作为抵押权人，同意接受该房产作为抵押物，为确保双方的权益，同时引入丙方作为第三方保障主体，特订立本合同。第一条第三方保障主体的角色与责任1.1丙方作为独立的第三方保障主体，负责对甲方提供的抵押房产进行价值评估和监控，确保乙方在抵押期间的权益不受损害。1.2丙方应监督甲方按照约定使用抵押房产，防止甲方滥用或不当使用，确保乙方在抵押期间的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方在抵押期间的权益应得到甲方的尊重和保护。甲方不得无故占用、处置或损害抵押房产。2.2乙方有权在抵押期间继续占有和使用抵押房产，享有收益权。2.3乙方在还款期限内按时还款的，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续，将抵押房产的权利恢复至甲方名下。第三条甲方的借款与还款义务3.1甲方应按照约定的借款金额向乙方提供贷款，并按照约定的还款方式和期限收取还款。3.2甲方未按时收到还款的，应按照约定收取滞纳金，并有权依法追讨借款本息。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.2甲方滥用或不当使用抵押房产的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。4.3甲方未经乙方同意，不得将抵押权转让给他人。第五条丙方的权利与义务5.1丙方有权对抵押房产进行定期检查，确保其价值与状况符合合同约定。5.2丙方应根据乙方的要求，提供抵押房产的价值评估报告。5.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并报告乙方。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同在甲乙丙三方协商一致的情况下，可以变更或解除。6.2借款合同提前解除的，甲方应按照约定办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。6.3本合同在乙方还清借款本息后终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：借款合同、房产证复印件、抵押登记证明、第三方评估报告等。8.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（抵押人）：[待填写]乙方（抵押权人）：[待填写]丙方（第三方保障主体）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同乙方的权益主导，确保乙方的利益得到充分保障。乙方有权在抵押期间继续占有和使用抵押房产，享有收益权，并在按时还款后恢复抵押房产的权利。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，限制甲方滥用或不当使用抵押房产，确保乙方的权益不受损害。此外，引入第三方主体丙方，进一步加强了对乙方权益的保障，使得乙方在合同履行过程中能够得到