买碧桂园商铺合同范本

买碧桂园商铺合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3商铺的建筑物结构为__________，装修状况为__________。第二条购买商铺的价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方将商铺以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%商铺总价款，甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中载明，并由乙方在收到报告后__________日内予以修复。3.3乙方修复后，甲方应重新进行验收。如仍存在质量问题，甲方有权要求乙方继续修复，直至符合合同约定。第四条产权及过户4.1乙方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方产权的情形。4.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续费用由甲方承担。4.3商铺过户至甲方名下后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的商铺总价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间支付商铺总价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.商铺土地使用权证复印件4.商铺装修状况说明5.商铺交付日期证明第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司第三方（担保方）：__________（保险公司/担保公司）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3商铺的建筑物结构为__________，装修状况为__________。第二条购买商铺的价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方将商铺以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%商铺总价款，甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方支付的商铺总价款，由第三方提供担保，确保甲方权益的实现。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中载明，并由乙方在收到报告后__________日内予以修复。3.3乙方修复后，甲方应重新进行验收。如仍存在质量问题，甲方有权要求乙方继续修复，直至符合合同约定。第四条产权及过户4.1乙方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方产权的情形。4.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续费用由甲方承担。4.3商铺过户至甲方名下后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的商铺总价款。第五条第三方主体权益及责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方的权益得到保障。5.2第三方应承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任。5.3第三方应协助甲方办理商铺过户手续，并确保过户过程的顺利进行。5.4第三方应在本合同约定的期限内，履行完毕担保义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间支付商铺总价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4第三方未履行担保义务的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付商铺的义务。7.2甲方有权要求第三方履行担保义务，确保甲方权益的实现。7.3甲方在合同履行过程中，有权监督乙方和第三方的履行情况。7.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方提供必要的文件和证明材料。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。8.2第三方介入有助于降低甲方在合同履行过程中的风险。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，确保合同顺利履行。8.4第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为买方，有权要求乙方按照合同约定履行交付商铺的义务。9.2甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障。9.3甲方为主导有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中的风险。9.4甲方为主导可以促进交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同自双方签字第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司第三方（担保方）：__________（保险公司/担保公司）鉴于甲方拟购买乙方开发的商铺，为确保交易安全及双方合法权益，经甲乙双方友好协商，并引入第三方作为担保，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3商铺的建筑物结构为__________，装修状况为__________。第二条购买商铺的价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方将商铺以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%商铺总价款，甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方支付的商铺总价款，由第三方提供担保，确保乙方的权益得到保障。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中载明，并由乙方在收到报告后__________日内予以修复。3.3乙方修复后，甲方应重新进行验收。如仍存在质量问题，甲方有权要求乙方继续修复，直至符合合同约定。第四条产权及过户4.1乙方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方产权的情形。4.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续费用由甲方承担。4.3商铺过户至甲方名下后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的商铺总价款。第五条第三方主体权益及责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方的权益得到保障。5.2第三方应承担因甲方违约导致乙方损失的赔偿责任。5.3第三方应协助甲方办理商铺过户手续，并确保过户过程的顺利进行。5.4第三方应在本合同约定的期限内，履行完毕担保义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间支付商铺总价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4第三方未履行担保义务的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付商铺总价款的义务。7.2乙方有权要求第三方履行担保义务，确保乙方权益的实现。7.3乙方在合同履行过程中，有权监督甲方和第三方的履行情况。7.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和第三方提供必要的文件和证明材料。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为卖方，有权要求甲方按照合同约定履行支付商铺总价款的义务。8.2乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障。8.3乙方为主导有助于提高合同的履行效率，降低合同履行过程中的风