二手别墅违建交易合同模板

二手别墅违建交易合同模板合同编号：_______卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_______的二手别墅一套（以下简称“房产”），该房产存在违章建筑（以下简称“违建”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产内存在的违建情况为：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条违建的处理3.1甲方承诺，在交易完成后，按照相关法律法规及政策要求，自行承担违章建筑的拆除、整改等相关费用，并确保在房产过户前将违建问题解决。3.2乙方应积极配合甲方进行违建的拆除和整改工作，并承担因违建产生的相关罚款等费用。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2本合同签订后，甲方应按照约定履行违建的拆除和整改义务，如甲方未能按照约定完成违建的拆除和整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.违章建筑相关证明材料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方主体：（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于_______的二手别墅一套（以下简称“房产”），该房产存在违章建筑（以下简称“违建”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为保证甲方权益，丙方作为独立第三方主体参与本合同，协助甲方维护合法权益。第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产内存在的违建情况为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。2.3丙方作为独立第三方主体，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间、金额支付购房款。第三条违建的处理3.1甲方承诺，在交易完成后，按照相关法律法规及政策要求，自行承担违章建筑的拆除、整改等相关费用，并确保在房产过户前将违建问题解决。3.2乙方应积极配合甲方进行违建的拆除和整改工作，并承担因违建产生的相关罚款等费用。3.3丙方作为独立第三方主体，对甲方违建的拆除和整改工作进行监督，确保甲方按照约定履行义务。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3丙方作为独立第三方主体，对房产过户过程进行监督，确保过户顺利进行。第五条甲方权益保障5.1乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方如未按本合同约定配合甲方进行违建的拆除和整改工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3丙方作为独立第三方主体，有权对乙方的违约行为进行判定，并协助甲方维权。第六条乙方的限制性条款6.1乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得将房产转卖、抵押或用于其他形式的融资。6.2乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得对房产进行翻建、改建或扩建。6.3丙方作为独立第三方主体，有权对乙方的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.违章建筑相关证明材料3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方主体丙方，是为了更好地保障甲方的权益，确保合同的履行。丙方作为独立第三方主体，具有监督和判定乙方的权利，有助于确保乙方按照合同约定履行义务。同时，本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。通过本合同的全新模式，甲方能够在交易过程中充分发挥主导作用，确保自己的合法权益得到有效保障。同时，乙方违约及限制条款的增加，有助于规范乙方的行为，降低交易风险。第三方主体丙方的介入，有助于提高合同履行的可靠性和公平性，使交易过程更加透明、安全。本合同的意义和目的在于，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，确保甲方在交易过程中的合法权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导古董艺术品交易合同模板买方：（以下简称“乙方”）卖方：（以下简称“甲方”）第三方主体：（以下简称“丙方”）鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的古董艺术品（以下简称“艺术品”），为确保交易安全，特订立本合同，以便共同遵守。为保证乙方权益，丙方作为独立第三方主体参与本合同，协助乙方维护合法权益。第一条艺术品描述1.1甲方出售的艺术品为：_______，艺术品所有权证号/鉴定证书号为：_______。1.2艺术品的状况描述：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的艺术品。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。2.3丙方作为独立第三方主体，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定时间、金额支付购艺术品款。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证艺术品为真品，且无法律上的所有权争议。3.2甲方应提供艺术品的真实、完整的鉴定证书及相关资料。3.3丙方作为独立第三方主体，有权对甲方的艺术品进行真伪鉴定，并协助乙方维权。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方如未按本合同约定支付购艺术品款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方如对艺术品真伪产生怀疑，有权委托丙方进行鉴定。如经鉴定为假品，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3丙方作为独立第三方主体，有权对艺术品的真伪进行鉴定，确保乙方的合法权益。第五条甲方的违约及限制性条款5.1甲方如未按本合同约定交付艺术品，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方如提供虚假的鉴定证书或资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3丙方作为独立第三方主体，有权对甲方的违约行为进行判定，并协助乙方维权。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.古董艺术品所有权证/鉴定证书复印件2.古董艺术品相关证明材料3.其他与本合同有关的文件总结：乙方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方主体丙方，是为了更好地保障乙方的权益，确保合同的履行。丙方作为独立第三方主体，具有监督和判定甲方的权利，有助于确保甲方按照合同约定履行义务。同时，本合同中增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，进一步保障了乙方的权益。通过本合同的全新模式，乙方能够在交易过程中充分发挥主导作用，确保自己的合