房地产中介服务合同

房地产中介服务合同合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

“本合同”指以下的房地产中介服务合同及其所有附件、附录和任何补充协议。

“甲方”指提供房地产物业信息并希望乙方提供中介服务的个人或实体。

“乙方”指提供房地产中介服务的个人或实体。

“物业”指甲方拥有或有权代理的房地产物业。

“客户”指乙方介绍的、有意向购买或租赁物业的个人或实体。

1.2解释

本合同中的条款应按照普通含义进行解释，除非另有明确说明。标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。

第二章：服务内容

2.1中介服务

乙方同意为甲方提供以下中介服务：

（a）向潜在客户宣传物业；

（b）安排客户查看物业；

（c）代表甲方与客户进行谈判；

（d）协助双方完成交易文件的准备和签署。

2.2服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

第三章：费用与付款

3.1佣金

甲方同意在以下条件满足时支付给乙方佣金：

（a）客户按照乙方的介绍与甲方达成物业购买或租赁协议；

（b）客户支付了相应的购房款或租金。

3.2佣金金额

佣金金额为物业成交价格的____%，由甲方支付。

3.3付款方式

甲方应在物业交易完成后____个工作日内，以以下方式支付佣金给乙方：

第四章：甲方的义务

4.1提供信息

甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业的位置、面积、结构、用途、价格等。

4.2协助看房

甲方应配合乙方安排客户查看物业，并提供必要的便利。

4.3授权代理

甲方在此确认并授权乙方作为其独家代理，代表甲方与客户进行谈判和交易。

第五章：乙方的义务

5.1诚信服务

乙方应按照诚信原则，为甲方提供专业的中介服务。

5.2保守秘密

乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以严格保密，除非法律法规要求或法院、政府部门要求披露。

5.3及时沟通

乙方应在与客户谈判过程中，及时与甲方沟通进展情况，确保甲方了解交易动态。

第六章：违约责任

6.1甲方的违约

若甲方违反本合同中的任何条款，包括但不限于未按时支付佣金、提供虚假信息等，甲方应承担以下违约责任：

（a）向乙方支付违约金，金额为佣金金额的____%；

（b）赔偿乙方因甲方违约而导致的损失。

6.2乙方的违约

若乙方违反本合同中的任何条款，包括但不限于未履行诚信义务、泄露甲方商业秘密等，乙方应承担以下违约责任：

（a）向甲方支付违约金，金额为佣金金额的____%；

（b）赔偿甲方因乙方违约而导致的损失。

第七章：解除与终止

7.1解除权

在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（a）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（b）因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.2终止

本合同在以下情况下终止：

（a）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（b）合同期限届满；

（c）按照本章规定解除合同。

第八章：争议解决

8.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2仲裁

如协商不成，任何一方均可向以下仲裁机构申请仲裁：

8.3诉讼

如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：适用法律

9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1完整协议

本合同及其附件、附录和补充协议构成双方关于本合同主题的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。

10.2可分割性

若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

10.3通知

本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，通过以下方式：

10.4权利继承

本合同项下的权利和义务可由双方书面同意的继承人、受让人或其他主体继承。

第十一章：知识产权

11.1甲方确认其对提供的物业信息拥有合法的知识产权或有权使用该信息。

11.2乙方在提供服务过程中创造的任何与物业相关的宣传材料、广告文案等，其知识产权归乙方所有。

11.3双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得使用对方的商标、服务标志、商业名称等。

第十二章：保密条款

12.1双方在合同期间及合同终止后，应对对方的商业秘密、客户信息等予以严格保密。

12.2保密义务不适用于以下信息：

（a）已公开的信息；

（b）从合法第三方获得的信息；

（c）因法律法规要求披露的信息。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

13.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

13.3受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后应尽快恢复履行合同义务。

第十四章：合同修改与补充

14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。

第十五章：签字

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

以下是签字部分：

甲方（盖章）：________________________

代表（签名）：________________________

签名日期：_____________