餐馆租赁合同范模板

2024餐馆租赁合同范模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及用途1.2乙方承租甲方的餐馆，用于__________（经营范围）等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证餐馆在租赁期间具备租赁用途的合法性，确保乙方合法经营。4.2甲方应负责餐馆的物业管理，确保餐馆的水、电、煤气等基础设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用餐馆，不得擅自改变餐馆的结构和用途。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应负责餐馆的卫生和安全管理，确保餐馆的食品安全和顾客人身安全。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证餐馆的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：为确保乙方合法权益，甲方需保证餐馆的产权无任何纠纷，避免乙方在租赁过程中因产权问题遭受损失。1.2甲方应负责餐馆的维修和保养工作，确保餐馆的设施设备正常运行。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入餐馆进行无关事宜。说明：尊重乙方的经营自主权，确保乙方在租赁期间能顺利进行经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按约定用途使用餐馆，不得擅自改变餐馆的结构和用途。说明：乙方需按照合同约定的用途使用餐馆，确保餐馆的合法经营。2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。说明：乙方作为餐馆的经营者，有义务遵守国家法律法规，确保餐馆的合法经营。2.3乙方应负责餐馆的卫生和安全管理，确保餐馆的食品安全和顾客人身安全。说明：乙方作为餐馆的经营者，有责任确保餐馆的卫生和安全，保障顾客的权益。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的租赁事宜，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介作为中立方，有义务公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资质，确保合同双方的合法性。说明：为确保合同的合法性和有效性，第三方中介有责任核实甲乙双方的身份和资质。3.3第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。说明：第三方中介作为专业的服务机构，有义务为甲乙双方提供租赁过程中的咨询服务，协助解决租赁过程中的问题。一、附件列表：1.餐馆所有权证明文件2.餐馆使用权证明文件3.乙方经营范围及相关许可证4.餐馆设施设备检查报告5.餐馆卫生安全检查报告6.租赁合同补充协议7.餐馆平面图8.餐馆设施设备清单9.租金支付记录10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证餐馆产权清晰，导致乙方遭受损失。2.甲方未按约定提供餐馆设施设备，影响乙方正常经营。3.甲方擅自干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用餐馆，改变餐馆结构和用途。5.乙方从事违法活动，导致餐馆无法正常经营。6.乙方未按约定支付租金，逾期未付滞纳金。7.乙方未按约定恢复餐馆原状，损坏餐馆设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐馆所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐馆并用于经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的餐馆使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐馆设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，协商解决或依法解决。3.餐馆经营范围变更：双方协商一致，签订补充协议。4.第三方中介服务问题：与中介协商解决，或依法投诉举报。5.法律法规变更：双方