物业车位出租合同范本

2024版物业车位出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其车位出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于__________（小区名称），车位编号为__________。1.2车位的权属清晰，甲方具备该车位的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条车位使用及管理4.1乙方有权在租赁期限内使用该车位，但不得将车位转租、转借给他人。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内进行违法活动，不得损坏车位及配套设施。4.3乙方应按照甲方提供的车位使用规则使用车位，如违反规则给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1甲方负责对车位及其配套设施进行定期检查、维修，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的车位及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务的补充10.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。如因车位权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。10.2甲方应对车位及配套设施进行定期检查、维修，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位及配套设施损坏，维修费用由甲方承担。10.3甲方应协助乙方办理车位使用相关手续，如车辆停放证等。11.甲方对乙方的限制11.1乙方在租赁期限内不得将车位转租、转借给他人。如发现乙方有转租、转借行为的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内进行违法活动，不得损坏车位及配套设施。如乙方违反规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。12.甲方对乙方的特殊要求12.1乙方在租赁期限内应按照甲方提供的车位使用规则使用车位，如违反规则给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应责任。12.2乙方应在租赁期满后按照甲方要求将车位交还给甲方，如乙方未按照要求交还车位的，甲方有权要求乙方支付逾期使用费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方的权利和义务的补充13.1乙方有权在租赁期限内使用车位，但不得将车位转租、转借给他人。如乙方有转租、转借行为的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。13.2乙方应按照甲方提供的车位使用规则使用车位，如违反规则给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应责任。13.3乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内进行违法活动，不得损坏车位及配套设施。如乙方违反规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。14.乙方的特殊要求14.1乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。14.2乙方应在租赁期满后按照甲方要求将车位交还给甲方，如乙方未按照要求交还车位的，甲方有权要求乙方支付逾期使用费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的角色和责任15.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并协助甲乙双方履行合同。15.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因第三方中介原因导致合同无效的，第三方中介应承担相应责任。15.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，如协调解决纠纷等。16.第三方中介的特殊要求16.1第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。16.2第三方中介在合同签订后，应主动提供合同副本给甲乙双方，并确保双方对合同内容的理解和认可。16.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介原因导致信息泄露的，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.车位所有权证明2.车位使用规则3.物业管理规定4.车辆停放证申请表5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明8.车位交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方权属纠纷：如甲方无法提供车位所有权证明，或车位存在权属纠纷，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.甲方不履行维修义务：如甲方未能定期检查、维修车位及配套设施，导致乙方使用不便的，甲方构成违约。3.乙方转租、转借：如乙方在租赁期限内将车位转租、转借给他人，构成违约。4.乙方损坏车位及配套设施：如乙方使用不当导致车位及配套设施损坏，构成违约。5.乙方逾期支付租金：如乙方未按照约定时间支付租金，构成违约。6.乙方逾期交还车位：如乙方未按照甲方要求的时间将车位交还，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的取得、行使、保护等法律关系。3.违约金：违约方未履行合同义务时，按照约定向守约方支付的金钱。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方，按照约定向甲方支付的额外费用。5.车位所有权证明：证明甲方对车位拥有所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不符：解决办法为重新测量车位面积，按实际面积调整租金。2.车位被第三方占用：解决办法为与第三方协商，要求其撤离，或向物业管理处报告处理。3.乙方车辆损坏：解决办法为乙方自行承担车辆损坏责任，如需甲方协助，则双方协商解决。4.甲方未能按时交付车位：解决办法为甲方支付违约金，并按时交付车位。5.乙方未能按时支付租金：解