租赁商铺补充协议文本样式

租赁商铺补充协议文本样式合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是位于_______的商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于_______的商铺，并同意按照本协议的条款和条件使用和经营该商铺。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为市场租金的_______%。三、经营范围及限制3.1乙方在商铺内从事_______（经营范围）活动，不得经营法律、法规禁止和限制的项目。3.2乙方不得在商铺内外进行任何违法活动，不得损害甲方权益和商铺形象。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修保养，确保商铺内部环境整洁和安全。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前_______个月书面通知对方。6.2除非双方另有约定，本协议解除或终止后，乙方应按照租赁期限的实际使用时间支付租金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同5.商铺保险单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.双方签字盖章的补充协议文本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用商铺，或从事违法活动的，视为违约。2.乙方未按时支付租金，或迟延支付租金的，视为违约。3.甲方未按照约定维修保养商铺，导致商铺无法正常使用的，视为违约。4.甲方未履行保险要求的，视为违约。5.双方未按照约定协商变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租用商铺并进行经营的乙方。3.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.保险：为商铺及经营活动提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用问题：如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方可以要求乙方改正或解除合同。2.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权要求违约金。3.维修保养问题：如甲方未按照约定维修保养商铺，乙方可以要求甲方履行义务或解除合同。4.保险问题：如乙方未办理商铺保险，甲方可以要求乙方办理并提交保险单副本。5.合同变更解除问题：如双方协商不一致，可向法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商铺的所有权者出租商铺给经营者使用。2.零售业：适用于零售商家租赁